Haute Vienne - Château Magnifiquement Présenté, Entièrement Rénové, Avec Un Parc Clos De Plus De 2 Hectares

Description

À seulement dix minutes de la ville historique de Limoges se dresse ce château exceptionnel, entièrement rénové avec passion, style et élégance. La propriété est prête à emménager, permettant aux nouveaux propriétaires de profiter immédiatement du fruit d'un travail artisanal méticuleux.

Idéal comme résidence familiale de luxe ou comme investissement locatif, le château est enregistré pour un usage commercial et a déjà fonctionné avec succès comme maison d'hôtes de luxe et lieu de réception pour mariages, générant environ 250 000 euros par an avant le départ à la retraite des propriétaires. La location du château avec services complets représente une autre option attrayante, avec un potentiel de revenus allant jusqu'à 15 000 euros par semaine sur une saison touristique de 26 semaines, faisant de cette demeure non seulement un bien remarquable, mais aussi une opportunité lucrative.

Le château est niché au cœur d'un parc paysager de près de 2,5 hectares, conçu pour offrir intimité et tranquillité. Passé le majestueux portail en fer forgé, les visiteurs sont accueillis par une façade saisissante, avec ses deux tours à l'avant et son aile arrière rectangulaire traditionnelle contrastant, une combinaison architecturale rare qui confère à cette résidence un caractère véritablement unique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée majestueux qui traverse l'espace et donne accès aux terrasses. On y trouve un bar et une salle de réception dans une tour, une grande salle à manger, un salon spacieux, une chambre avec salle de bains privative, une cuisine semi-professionnelle avec cellier, ainsi que des espaces techniques et de service, dont une chambre pour le personnel avec salle de bains privative. Au premier étage se trouvent quatre grandes suites, chacune avec sa propre salle de bains, dont une avec une luxueuse baignoire balnéo. Le deuxième étage propose quatre autres suites ainsi que la suite nuptiale romantique, comprenant une chambre circulaire dans la tour, un dressing et une salle de bains privative. Le troisième étage est un vaste grenier, actuellement inutilisé, mais facilement aménageable en appartements indépendants.

Le parc paysager est conçu pour la détente et le raffinement, avec des terrasses, des vérandas, des fontaines et des recoins intimes propices à la relaxation. Les hôtes et les résidents peuvent profiter de la piscine, du jacuzzi, du sauna, du court de tennis et même d'un petit parcours de pitch and putt. L'Orangerie, entièrement restaurée, est un atout majeur. Elle sert actuellement de salon de thé et d'espace de réception, tandis que le vaste garage peut accueillir jusqu'à six voitures au-dessus de l'ancienne cave à vin voûtée, toujours utilisée aujourd'hui pour le stockage du vin.

Ce château allie histoire et authenticité au confort moderne. Certaines fenêtres d'origine ont été conservées afin de préserver son cachet, et la propriété bénéficie d'un double vitrage partiel, du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au gaz et d'une installation électrique entièrement modernisée.

Ce château d'exception allie élégance, charme et potentiel. Les mots et les photos ne peuvent qu'évoquer son atmosphère ; pour en saisir toute la beauté, il faut le découvrir en personne. (Frais de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur.)