Haute Vienne - Superbe Maison En Pierre Entièrement Rénovée Avec 3,1 Hectares De Terrain Et Une Vue Imprenable.

Description

Charmante maison en pierre rénovée avec maison annexe à rénover, granges et plus de 3 hectares de terrain – Campagne de Haute-Vienne
Située au cœur de la campagne de Haute-Vienne, dans un paisible hameau à proximité des villes de Laurière et Saint-Sulpice-Laurière, cette belle propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Monts d'Ambazac – une région réputée pour l'équitation, le vélo et la randonnée.
La propriété comprend :
Une maison en pierre entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme
Une deuxième maison en pierre à rénover – Idéal pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes
Une grande grange avec un potentiel d'agrandissement
Plusieurs dépendances, dont garages et hangars
1,4 hectare de terrain attenant à la propriété, plus 1,7 hectare de bois et de prairies accessibles à pied
Maison principale (105 m² habitables)
Rez-de-chaussée :
Cuisine moderne et fonctionnelle - salle à manger avec poêle à bois Godin
Spacieux salon avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Salle de bain élégante avec douche à l'italienne, lavabo et WC
Buanderie
Accès à une impressionnante cave et à l'arrière de la grange (offrant un potentiel de création d'espace de vie supplémentaire : un salon plus grand et deux chambres supplémentaires)
Salon d'été accessible depuis la terrasse - idéal comme cuisine d'été ou salle de jeux
Premier étage :
Deux chambres, chacune avec salle de bain et WC attenants
Vaste palier, actuellement utilisé comme bureau
Caractéristiques : double vitrage de haute qualité, électricité neuve, fosse septique entièrement conforme.
Deuxième Gîte
Mitoyenne à l'autre extrémité du bâtiment et dotée d'une entrée indépendante, cette charmante maison en pierre offre actuellement deux grandes pièces avec cheminée ; un projet de rénovation idéal pour un gîte ou une chambre d'hôtes.
Dépendances et Terrain
Grand hangar pour deux voitures (idéal pour aménager des boxes à chevaux)
Garage et un deuxième hangar pour trois voitures (également aménageable pour un usage équestre)
Petit atelier / « cave à hommes »
Électricité et eau autour de la propriété ; idéal pour l'installation d'une clôture électrique et la création de points d'eau pour les animaux.
Le terrain, mélange de prairies et de bois, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la campagne ; un rêve pour les propriétaires de chevaux, les petits exploitants ou ceux qui recherchent intimité et espace.
Cette propriété est une perle rare ; elle allie charme, rénovation de qualité et excellent potentiel équestre. Les biens de ce type ne restent pas longtemps sur le marché, alors réservez votre visite dès maintenant et découvrez la maison de vos rêves en Haute-Vienne.
(6,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)