Haute Vienne - Superbe Propriété Avec Étang Privé Et Terrain Environnant De 18 580 m²

Description

Située au cœur de la Haute Vienne, à proximité du village de Rilhac-Lastours, cette magnifique propriété offre une opportunité rare : une maison moderne avec son propre étang de pêche entièrement conforme, dans un cadre magnifique et privé.
L'étang, d'une superficie de 6 500 m², est accompagné d'une attestation de DDT valide autorisant l'utilisation commerciale et la pisciculture. Bien qu'il n'ait jamais été exploité commercialement et soit toujours resté un étang privé pour les propriétaires et leur famille, cela ouvre des perspectives intéressantes pour un nouveau propriétaire. Le stock de poissons est inconnu et n'a pas été inclus dans l'estimation, mais les poissons existants resteront dans l'étang et sont inclus dans la vente.
La maison est un bungalow de style moderne construit en 1976, surélevé au-dessus d'un grand garage. À l'intérieur, elle comprend une entrée, une cuisine avec poêle à bois, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et terrasse donnant sur le terrain et l'étang. Elle comprend trois chambres, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, le garage comprend un autre WC et un grand cellier, idéal pour une salle d'eau et une cuisine pour les pêcheurs de passage. La propriété bénéficie de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, la maison est implantée sur son propre terrain privé, un paisible mélange de pelouses et de bois offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Au cœur de la propriété se trouve un magnifique lac, parfaitement intégré dans ce terrain idyllique.

Cette propriété est une perle rare, alliant une maison confortable à un lac parfaitement aménagé, idéale pour un usage personnel, des loisirs ou même une activité commerciale. Une propriété à ne pas manquer. (Honoraires de 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)