Creuse - Superbe Domaine De 20 Hectares Avec Château, Rivière Et 2 Luxueuses Cabanes Perchées.

Description

Niché dans la campagne enchanteresse de la Creuse-Limousin, à deux pas du pittoresque village de Chavanat, se trouve un domaine exceptionnel de 20 hectares, bordé par une paisible rivière. Cette propriété remarquable comprend un magnifique château bourgeois, une spacieuse ferme, une confortable maison de gardien, de nombreuses dépendances polyvalentes et un atout unique : deux luxueuses cabanes perchées dans les arbres, véritables attraits touristiques. Dès le portail franchi et l'avenue bordée d'arbres, vous serez subjugué par la beauté et le charme de ce domaine.

Le château est une splendide demeure de 373 m² alliant confort et élégance, avec ses cheminées en granit raffinées et sa véranda ensoleillée, invitant à la chaleur et à la lumière. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall d'entrée avec cheminée, un salon chaleureux avec poêle à bois pour les soirées plus fraîches, une cuisine alliant confort moderne et esthétique traditionnelle, une salle à manger avec poêle à granulés, une superbe véranda, des toilettes et un accès facile aux élégantes caves voûtées. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un espace bureau bien aménagé. Le deuxième étage impressionne également avec deux autres chambres avec salle de bain attenante, ainsi que trois charmantes chambres d'amis supplémentaires.
La ferme attenante de 177 m², entièrement rénovée avec goût, offre de charmants espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec un charmant poêle à bois émaillé crème, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, idéale pour les réceptions, un cellier pratique et une buanderie avec toilettes. Le premier étage offre trois chambres doubles aux dimensions généreuses, un bureau accueillant et deux salles de bain familiales indépendantes. Le deuxième étage, actuellement utilisé comme atelier et studio d'art, pourrait être facilement transformé en deux chambres supplémentaires. Les deux maisons principales bénéficient du chauffage central : le château est équipé d'une chaudière à bois neuve, tandis que la ferme est équipée d'une chaudière au fioul neuve. Le domaine comprend également trois grandes granges, dont l'une a été astucieusement transformée en écuries, ainsi qu'une charmante maison de gardien servant actuellement d'espace de réception et de buanderie. Elle comprend un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et une grande pièce à l'étage qui pourrait facilement être transformée en un pittoresque cottage d'une chambre.
À l'arrière de la propriété, vous découvrirez deux luxueuses cabanes perchées offrant une vue imprenable sur la campagne préservée. Ces cabanes devraient générer un chiffre d'affaires impressionnant de 100 000 euros cette année, suite à l'introduction de la deuxième unité fin 2018. Elles sont très recherchées et reçoivent des avis élogieux de la part de clients satisfaits sur diverses plateformes de réservation. Chaque cabane est équipée d'équipements luxueux, notamment d'un jacuzzi, d'un système de chauffage réversible et d'une gestion autonome des déchets, pour une expérience inoubliable.
S'étendant sur un peu plus de 20 hectares, le domaine s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Le terrain est judicieusement utilisé pour le pâturage des chevaux et d'animaux d'espèces rares et comprend une série d'enclos et de bâtiments agricoles. Passionnés de permaculture, les propriétaires ont cultivé un verger florissant et une grande serre tunnel pour leurs propres productions. Pour couronner le tout, la propriété possède également sa propre grotte, nichée au milieu d'arbres matures, ainsi qu'un tronçon de rivière privé avec cascades, piscines naturelles et plages de sable fin, le tout dans un cadre paisible et abondant en faune. Pour les passionnés d'astronomie, l'observatoire sur place est l'endroit idéal pour explorer le ciel nocturne à l'abri des lumières de la ville.
Les atouts de cette propriété sont tellement nombreux qu'ils ne peuvent être énumérés ! Je serais ravi de partager avec vous ce joyau unique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Croyez-moi, cette propriété vous laissera des souvenirs inoubliables ! (Honoraires de 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur.)