Maison Plain-Pied Avec Gîte Indépendant, Terrasse Et Jardin
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
133 m²
Surface terrain:
685 m²
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453 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Gard (30)
Commune: Saint-Christol-lès-Alès (30380)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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385 050 £
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Dollars américains:
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484 710 $
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Dollars canadiens:
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665 910 C$
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Dollars australiens:
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747 450 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 366_LVVI14370112783
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 133 m²
- Surface terrain: 685 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
Description
Maison de plain-pied 83 m2 avec gîte indépendant Environnement calme
Située dans un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance, cette charmante maison de plain-pied d'environ 83 m2 est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 695 m2.
La maison principale se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert , ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires couplés à un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Prestations complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques, insert, portail électrique.
Le véritable atout de ce bien :
un gîte indépendant d'environ 50 m2, comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC. Idéal pour un projet locatif, une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de qualité : grès cérame poli, onyx, marbre de Carrare, offrant élégance et durabilité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, intime et soigné, propice à la détente.
Bien rare sur le secteur, alliant calme, confort moderne et fort potentiel.
Caroline LE TUC IMMOBILIER
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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