A Lagnieu, En Centre-Ville, Immeuble De 2 Appartements T3 du
3
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
97 m²
Surface terrain:
0 m²
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210 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Ain (01)
Commune: Lagnieu (01150)
Currency Conversion
provided by
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Livres Sterling:
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178 500 £
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Dollars américains:
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224 700 $
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Dollars canadiens:
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308 700 C$
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Dollars australiens:
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346 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 358_101855
- Type de bien: Résidentiel (Appartement), Entreprise (Immeuble), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 97 m²
- Surface terrain: 0 m²
Caractéristiques
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- avec Potentiel de Gîte
Description
A LAGNIEU, en plein Centre-Ville et à proximité des écoles et transports en commun, bel investissement locatif sécurisé pour cet IMMEUBLE en vente. Cet immeuble, en monopropriété, comprend au RDC un appartement T3 duplex et au 1er étage un studio. Actuellement, le studio meublé est loué 500 EUR ttc et a une place de stationnement privative. Le T3 en duplex pourrait se louer entre 620 et 650 EUR (les occupants actuels, qui sont les propriétaires, se proposent de devenir les locataires de ce logement. Chauffage individuel électrique par convecteurs dans les 2 logements ainsi que chauffage au sol électrique pour le T3. Menuiseries PVC double vitrage. Ne manquez pas cet investissement rare : locataires en place pour le studio et bon dossier pour le T3 duplex, idéalement situé en Centre-ville et à proximité des transports et écoles, bon rendement locatif...Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'appartement pour un usage standard entre 1 760 EUR et 2 430 EUR / an (année de référence des prix de l'énergie : 2023). A 12 min de la gare d'Ambérieu en Bugey , 15 min de l'autoroute A42 et de la Plaine de l'Ain. Contacter Carole BERTRIX, agent commercial EI Idimmo, inscrite au RSAC de Bourg en Bresse no - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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