Maison De Plain-Pied 97,5 m², 3 Chambres, Garage 27 m², Terr

Description

Une maison de plain-pied A VENDRE de 97,5 m2 située à à 13 minutes de Beaumont-du-Gâtinais sur la commune de Lorcy où tout est accessible sans marche.
La pièce de vie de 42 m2 est lumineuse, avec sa cheminée ouverte pour les soirées d'hiver. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Les 3 chambres et la salle de bains sont réunies côté nuit.
Dehors, on peut faire le tour de la maison sur un terrain de 1125 m2 calme, arboré, sans vis-à-vis.
L'entrée est sécurisée par un portail électrique et un visiophone, et l'allée a des bandes de roulement pour les véhicules.
Les huisseries sont en bois double vitrage.
Les dépendances sont pratiques : un garage de 27 m2 isolé sous toiture, un appentis de 12 m2 idéal pour le bûcher, un second appentis de 12 m2 qui dessert l'entrée, et un cellier/cave attenant.
Prix : 189.000 EUR (charge vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 09/07/2026.- Classement énergétique : D (244 kWh/m2/an) | Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m2/an).- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 190 EUR et 3 000 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif).- Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -