Corps De Ferme 205 m² 5 Chambres, Séjour Cathédrale, 8 923

Description

Corps de Ferme A VENDRE à Corbeilles-en-Gâtinais, dans un hameau où personne ne passe, voici un corps de ferme de 205 m2 sur 8 923 m2 clos. Il y a quelques voisins de chaque côté, et des champs devant et derrière. Les gros travaux de la maison sont faits (toiture, assainissement, chauffage), et l'étage reste à finir à votre goût. Nous vous détaillons tout en toute transparence.

Un séjour aux volumes de cathédrale
Au rez-de-chaussée, le séjour de 76 m2 avec sa cheminée insert communique avec une cuisine aménagée et équipée de 26 m2 partiellement ouverte sur la pièce de vie, cellier / buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, wc, chambre.

À l'étage, un projet à votre image

Une coursive avec main courante surplombe le séjour et distribue trois chambres. L'une n'a de fenêtre qu'à une extrémité : une fenêtre de toit de l'autre côté lui apporterait la lumière qui lui manque.

La grande chambre parentale est à finir. La dalle béton et l'isolation sont faites, et les arrivées d'eau pour le radiateur et l'électricité sont en attente. Il reste la chape de propreté, le revêtement de sol, les enduits de plâtrier et mise en peinture.

Sur tout l'étage, il reste du placo, des enduits et des peintures à prévoir.

le prix tient compte des finitions de l'étage.
Technique et travaux réalisés
Toiture de la maison et de sa grange refaite à neuf en 2016 environ, toiture de la grange en retour remaniée, toitures des annexes révisées. La fosse septique controlée conforme par le SPANC (quelques améliorations d'usage mineurs à prévoir). Le chauffage économique vient d'une chaudière à granulés installée en 2013 environ, deux ballons électriques pour l'eau chaude. Les huisseries sont en bois double vitrage.

Dépendances et terrain
Deux granges attenantes de 103 et 108 m2, une dépendance indépendante en pierres de 36 m2 avec grenier, un préfabriqué et de petites dépendances attenantes. Le terrain clos de 8 923 m2 offre de la place pour vos projets (jardin, potager, atelier, animaux) avec un espace verger où se trouvent plusieurs essences d'arbres fruitiers.

Points forts

205 m2 habitables, 5 chambres dont grande chambre parentale à finir
Séjour de 76 m2 en partie sous volume cathédrale, cuisine équipée de 26 m2 partiellement ouverte
Chambre, salle de bains et WC de plain-pied
8 923 m2 clos, dans un hameau sans passage, avec des champs devant et derrière
2 granges (103, 108 m2)
Toiture de la maison et de la grange attenante refaite à neuf
Fosse septique conforme
Chaudière à granulés
Étage à finir à votre goût
Prix de vente : 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 29/03/2026.- Classement énergétique : D (200 kWh/m2/an) | Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (6 kg CO2/m2/an).- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 660 euros et 5 000 euros (données à titre indicatif).

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947

30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY

Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit

Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h30 Accueil clients uniquement sur rendez-vous

Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)

Contact : Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -