À Vendre Maison Entretenue Avec Dépendances Et Potentiel D
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
114 m²
Surface terrain:
614 m²
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210 000 €
Région: Centre-Val de Loire
Département: Loiret (45)
Commune: Beaune-la-Rolande (45340)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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178 500 £
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Dollars américains:
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224 700 $
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Dollars canadiens:
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308 700 C$
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Dollars australiens:
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346 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 195_IDIRIC819
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 114 m²
- Surface terrain: 614 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Terrasse(s)
Description
IDIMMO RICHARD Votre agence locale de confiance depuis plus de 25 ans vous présente à 10 minutes de BEAUNE LA ROLANDE au coeur du village de CORBEILLES, cette maison soigneusement entretenue offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles, pharmacie, mairie, piscine et associations locales. Idéalement située, elle permet un accès rapide vers Montargis, Nemours et Paris (moins de 1h30).
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 114 m2
Terrain clos : 614 m2
5 pièces dont :
Véranda chauffée de 16 m2
Séjour lumineux de 38 m2
3 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Combles aménageables : 57 m2
Assainissement collectif
Dépendances et annexes :
Garage attenant
Buanderie
Garage indépendant de 24 m2 avec porte automatisée
2 cabanons métalliques
Verrière
Dépendance de 15 m2
Extérieurs :
Terrasse de 60 m2
Douche extérieure
Jardin clos et soigné
Confort et équipements :
Huisseries PVC double vitrage
Volets électriques
Adoucisseur d'eau
Chauffe-eau thermodynamique
Portail automatisé
Classe énergétique : C (DPE excellent)
Les atouts :
Maison parfaitement entretenue
Potentiel d'agrandissement partiel grâce aux combles
Prix : 210 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 29/09/2025
Classement énergétique : D (178 kwh/m2an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO2m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :
entre 1550 EUR et 2170 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par Groupe Eric Mey. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
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