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A Vendre Maison De 65 m² + Studio De 41 m² + Diverses Dépend
2
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
65 m²
Surface terrain:
3 048 m²
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159 000 €
Région: Paris Île-de-France
Département: Seine-et-Marne (77)
Commune: Beaumont-du-Gâtinais (77890)
Currency Conversion
provided by
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Livres Sterling:
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135 150 £
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Dollars américains:
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170 130 $
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Dollars canadiens:
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233 730 C$
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Dollars australiens:
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262 350 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 195_IDIRIC789
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 65 m²
- Surface terrain: 3 048 m²
Description
Coup de coeur assuré ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort de vie optimal dans un environnement paisible à 20 minutes de BEAUMONT DU GATINAIS.
Maison de 65 m2 + studio de 41 m2 + diverses dépendances sur 3048 m2 de terrain clos.
Caractéristiques principales :
Maison principale de 65 m2 :
Plain-pied, idéale pour tous les âges.
Deux chambres, dont une suite parentale.
Séjour double lumineux avec poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver.
Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Toilette séparée.
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Isolation extérieure récente pour un confort thermique optimal (Classe énergétique C).
Electricité refaite
Assainissement individuel neuf
Maison d'amis indépendante de 41 m2 :
Idéal pour un adolescent, un invité ou une location.
Petit Salon.
Cuisine.
Cellier/rangement
Chambre spacieuse.
Salle d'eau moderne.
Toilette
Extérieur :
Terrain clos de plus de 3048 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Deux garages pour abriter vos véhicules et outils.
Diverses dépendances pour le stockage ou le bricolage.
Environnement très calme.
Atouts supplémentaires :
Rénovation récente avec des prestations de qualité.
Classe énergétique C, pour des économies d'énergie significatives.
Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
Proximité des commodités et des écoles.
Prix : 159 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C et A (réalisé le 11/03/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 EUR et 1180 EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023)
Risques naturels : consultez le site Géorisques :
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Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
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OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7
Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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