Ampilly Le Sec ( 21): Ancien Corps De Ferme Avec Habitation

Description

Ancien corps de ferme comprenant une habitation de 190m2 sur deux niveaux ,rénové avec goût (artisitique) , une dépendance de 140m2 avec un niveau , un atelier artisanal ( poterie ) de 23,11m2 , garage et chaufferie ,un cour devant avec un coin détente , un espace arboré a l'arrière de la maison et une terrasse devant la maison.
Ce bien est situé dans le vilage d'AMPILLY LE SEC à 5km de CHATILLON SUR SEINE (ville de 5600habitants avec toutes les commodités : hôpital-médecins- écoles -commerces , vie associative dynamique ,PARC NATIONAL et vie culturelle avec le musée et le théâtre ). Proche de la gare TGV de MONTBARD ( 20minutes ) ,des villes moyennes : AUXERRE -TROYES -DIJON à 1H et de BEAUNE.
Un porche à l'entrée rappelle l'époque du bien et l'allée permet d'accéder à la maison de 190m2 chaleureuse et rénovée avec goût;
Une cuisine avec un bar ouvert sur une salle à manger - salon ( poutres apparentes au plafond ) de 50m2 ( pierres au sol) avec une magnifique voûte (fabrication artisanale) , une cheminée en pierre avec un poêle à bois , un salon de 25m2 , un couloir permettant d'accéder à un toilette , une pièce , une salle de bain avec douche et baignoire de 8,49m2 ( coin laverie - penderie ) , un accès au jardin privatif arboré ( lieu de détente ) , une grange attenante de 140m2 avec un demi -niveau ;

Un escalier arisanal permet d'accéder à un étage comprenant un palier de 13,65m2 desservant :
deux chambres de 25m2 dont une avec une cheminée ouverte et rangement , un dressing avec une possibilté de créer une salle de bain , un toilette avec un lavabo.
( parquet flottant sur tout l'étage).
Au 2è étage :
Deux chambres de 22m2 et 10m2 , un dressing et un grenier avec un plancher d'origine de 20m2 .


Extérieur :
Cour devant avec un coin détente .
Grange et atelier .
Terrain clot à l'arrière de la maison .
Réserve d'eau de 40m3.
Cave voûtée de 20m2 .
Garage avec une fosse et coin chaufferie.

Points techniques :
Chauffage central fioul et bois.
Double vitrage;
Huisseries et portes en bois .
Isolation des combles (40cm ) et des murs ( 15cm).
Enduit à la chaux et au niveau des murs .
Plafond avec poutres apparentes .
Toiture bon état.
TF 600 euros
Je vous attends pour une visite agréable dans cette propriété rénovée avec goût et des matériaux nobles , proche des commodités de Châtillon sur Seine et des axes routiers . Bien offrant un bien- être , un lieu reposant pour vos futurs années...
A bientôt.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de
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