Ensemble Immobilier De Deux Maisons(300m²) Rénovées Avec Un

Description

Ensemble situé dans une commune rurale de Côte d'Or (130 habitants), proche des villes de DIJON et IS-SUR-TILLE ,autoroute à proximité,parc national, et de nombreux sites à visiter : ALESIA, musée de Châtillon sur Seine, source et cirque de la Coquille etc....

Village le plus proche avec toutes les commodités : AIGNAY LE DUC

Venez découvrir cet ensemble immobilier de 1890 comprenant une maison bourguignonne de 190m2 construite avec des pierres de Lamargelle.( RDC)
( rénovation 1998)
On y rentre par un sous-sol avec un grand garage de 80m2 ,toilettes et portail ,un espace bureau de 24m2 avec une entrée indépendante (fenêtres en alu et anti-effraction).
Au 1er étage on trouve un grand espace comprenant : une cuisine ouverte sur un grand salon de 50m2 , (placards de rangement), une pièce avec une magnifique voûte , une salle de douche et une véranda de 30m2 ,chauffée, avec une vue imprenable sur la plaine.

Au 2 éme étage , un palier avec de magnifiques poutres dessert trois chambres de 17m2 à 20m2 , un dressing de 11m2 et des toilettes avec lavabo.( escalier en chêne massif ) .
Double vitrage ( fenêtres en alu).
Chauffage fioul et pelée (installation récente).
Isolation des murs et des combles.
Assainissement individuel (fosse ).
Aspirateur central .
Cour devant et terrain sur l'arrière de la maison avec arbres fruitiers et sapins , une vue sur la plaine sans vis-à-vis, belle sensation de liberté.

La seconde maison, actuellement louée, comprend :une cuisine ouverte de 22m2 avec un insert , un salon avec cheminée de 20,48m2, un espace machine à laver,;
Un étage avec trois chambres dont une de 22,57m2 , une salle de douche avec un lavabo.
Double vitrage récent.
Volets électriques.
Chauffage bois et fioul.
Cour devant la maison.
Extérieur : Pergola et terrain de 3600m2 avec un accès direct sur la route.
Possibilité de mettre une piscine.
TF 1400 euros dont 400 e ordures ménagères.
DPE C trés rare...................
Si vous recherchez un endroit paisible au coeur de la nature mais à proximité de villes offrant toutes les commodités , un investissement sans gros travaux alliant une maison d'habitation rénovée avec goût et des matériaux nobles, une rentabilité avec la seconde maison dans un cadre reposant , alors ,je vous attends pour une belle visite dans notre région