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T2 De 49m² En Dernier Étage D'un Palace, À 2 Pas du Centre

1 Chbre
1 Baignoire
Surface Habitable: 49 m²
Surface terrain: 0 m²
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Région: Rhône-Alpes Département: Savoie (73) Commune: Aix-les-Bains (73100)

For Sale Par Agent

Agence: Groupe Eric Mey Groupe Eric Mey Voir l'agence Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€312 000 approximativement:
Livres Sterling: £271 440
Dollars américains: $330 720
Dollars canadiens: C$455 520
Dollars australiens: A$517 920
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 1
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 49 m²
  • Surface terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • de Ski
  • en Pierre

Description

A 2 pas du centre-ville, dans un palace édifié à la fin 19ème siècle, entièrement réhabilité en 2018 ( façades, toiture, hall, escalier) :

Spacieux T2, à la rénovation contemporaine (2023), vendu entièrement MEUBLÉ.

Dernier étage avec ascenseur, VUE LAC.

Plancher chauffant multizone (production et réglage individuels - 3 zones programmables).

Suite parentale-Grande douche-Nombreux espaces de rangements.

Cuisine et salle de bains integrées.

Faibles charges: 60 euros par mois- DPE:C

L'avis de l'agent immobilier: La rénovation du bâtiment, qui a suivi un incendie déclaré en 2015, a permis de moderniser l'ensemble de la structure. Les planchers ont été remplacés par des dalles béton, permettant l'installation d'un chauffage au sol, la toiture a été entièrement isolée, les vitrages changés, les murs doublés et isolés, une VMC double flux installée.

Vous bénéficierez ainsi d'un confort thermique et acoustique moderne dans un palace chargé d'histoire, au cachet unique.

A NOTER : les photos montrent des travaux de rénovation intérieure inachevés (ex : porte frigo cuisine) : les travaux seront achevés d'ici la fin de l'année.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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€312 000

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€312 000 approximativement:
Livres Sterling: £271 440
Dollars américains: $330 720
Dollars canadiens: C$455 520
Dollars australiens: A$517 920
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Localisation

Savoie (73), Rhône-Alpes
Région: Rhône-Alpes Département: Savoie (73) Commune: Aix-les-Bains (73100) Lieu: aix les bains Voir sur la carte

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