Complexe de gîtes à vendre. Il s'agit d'une maison de propriétaires plus 4 gîtes, piscine chauffée et grand jardin.

Description

Résumé
Complexe de gîtes avec grand jardin et piscine. Cette entreprise prospère est exploitée avec succès depuis de nombreuses années. Elle comprend une maison de propriétaire et quatre gîtes spacieux pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes. Son emplacement est exceptionnel : dans un hameau paisible, avec une jolie vue sur la campagne, à seulement 30 minutes de la plage !

Le jardin de près d'un hectare dispose d'une piscine chauffée, d'une aire de jeux et de plusieurs terrasses pour profiter du microclimat de la Charente-Maritime. Ce complexe est idéal pour ceux qui souhaitent gérer une activité et profiter d'un cadre de vie agréable dans le Sud-Ouest de la France. Les gîtes, spacieux et bien équipés, attirent une clientèle fidèle. Une résidence idéale avec un revenu locatif.

Les quatre gîtes peuvent être loués ensemble pour les grandes familles et les groupes, ou individuellement, ce qui rend ce complexe très flexible. Ils sont entièrement meublés, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement.

La maison de propriétaire, située à l'écart des gîtes, est une spacieuse demeure avec une pièce à vivre impressionnante comprenant un salon/cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, un jardin privatif et une terrasse. Ce complexe est une perle rare, idéalement situé à proximité des plages.

N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails. Je dispose de nombreuses photos, d'informations complémentaires et de vidéos.

Coûts énergétiques annuels estimés pour le logement : entre 4 642 € et 6 280 € par an.

DPE G460 GES C17 (2026)

Prix incluant les frais d'agence : 799 999 €

Prix hors frais d'agence : 760 952 €

Commission acheteur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Saint-Germain-du-Seudre est une commune située dans le département de la Charente-Maritime dans le sud-ouest de la France. Voici quelques détails clés sur le village :

Localisation : Saint-Germain-du-Seudre est situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, à l'ouest de la France. Elle est nichée dans la campagne, entourée de champs, de vignes et de petits villages. Le village se trouve à environ 15 kilomètres au nord-est de la plus grande ville de Royan, connue pour ses plages et son atmosphère de station balnéaire.

Histoire : Comme de nombreuses villes et villages de la région, Saint-Germain-du-Seudre a une longue histoire qui remonte à plusieurs siècles. La région est probablement habitée depuis l’Antiquité, avec des traces d’établissements gallo-romains à proximité. Au fil des années, il a été façonné par divers événements historiques et influences culturelles, contribuant à son caractère actuel.

Architecture : Saint-Germain-du-Seudre possède une architecture typique de la Charente-Maritime, avec des bâtiments en pierre, des rues étroites et de charmantes places de village. L'un des monuments remarquables du village est son église, souvent un point central de la vie communautaire et un témoignage du patrimoine religieux et architectural de la région.

Culture et mode de vie : La vie à Saint-Germain-du-Seudre s'articule autour d'un mélange d'agriculture, de tourisme et de traditions locales. Le village offre un cadre paisible et idyllique aux résidents et aux visiteurs, avec des possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l'exploration de la campagne environnante. Les festivals et événements locaux jouent également un rôle important dans la vie du village, offrant des opportunités de célébrer la culture, la cuisine et l'esprit communautaire de la région.

Environnement naturel : Le village est entouré par la beauté naturelle de la campagne charente-maritime. Le paysage est caractérisé par des vignes, des terres agricoles et des forêts, avec la rivière Seudre qui coule à proximité. Ce cadre pittoresque attire les amoureux de la nature et les amateurs de plein air cherchant à profiter de la tranquillité et de la beauté de la France rurale.

Dans l'ensemble, Saint-Germain-du-Seudre offre un aperçu du rythme de vie détendu et du charme rustique de la campagne française. Son histoire, son architecture et son environnement naturel en font une destination attrayante pour ceux qui recherchent une retraite paisible ou un avant-goût de la vie rurale authentique.

Génération de revenus
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