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Vignoble à vendre avec maison et gîte et prairie et bois, les vues sont incroyables
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
300 m²
Surface terrain:
11 ha
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880 000 €
Région: Aquitaine
Département: Gironde (33)
Commune: Libourne (33500)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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748 000 £
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Dollars américains:
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941 600 $
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Dollars canadiens:
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1 293 600 C$
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Dollars australiens:
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1 452 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 88A
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison), Entreprise (Gîte, Vignes / Vignoble), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Maison Vigneronne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 300 m²
- Surface terrain: 11 ha
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Cave(s)
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Verger(s)
- Vignes / Vignoble
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Sommaire
Belle maison vigneronne indépendante avec une deuxième maison à rénover, offrant une vue imprenable sur la campagne et 11 hectares de terrain dont 7 hectares de vignes, prairies et bois.
Impressionnante maison située dans le Fronsadais, à proximité des petits commerces d'un joli village dynamique, à moins de 12 minutes de Libourne (TGV) et à seulement 35 minutes de Bordeaux.
Une maison spacieuse (300 m²) comprend une entrée, un salon/chambre, une salle à manger, une cuisine, des toilettes, une salle d'eau et une chaufferie. Un garage/abri pour tracteur, un chai avec les cuves à vin et le pressoir sont à disposition. L'escalier mène aux 3 chambres, avec une jolie vue dégagée sur la campagne (vous pouvez admirer votre propre bois, vos champs et vos vignes). Il y a un verger.
Vous pouvez gérer les vignes vous-même ou faire appel à une entreprise pour les gérer.
La maison à rénover se trouve de l'autre côté de la route, avec quelques vignes, la prairie et le bois. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : gîte, annexe, logement pour votre personnel ! Deux pièces, plus une pièce à l'arrière, possibilité d'aménager l'étage.
Cette propriété est un rêve pour les amateurs de terrain, de vin et de promenades en campagne et en forêt. Un petit étang avec une source d'eau douce y est également présent.
La maison principale est dans son état d'origine et parfaitement habitable.
Tout est une question d'emplacement, et cette maison du Fronsadais est un bien rare dans la région.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail.
DPE F274 GES F86
Estimation entre 5 800 € et 7 910 € par an (2023)
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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