Impressionnante maison en pierre avec une vue imprenable sur la campagne
294 000 €
Référence de l'annonce: 236
À vendre par agent
Agence: Wright French Properties
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 161 m²
- Superficie du terrain: 1 600 m²
Points forts
- Vues
- Détaché
- Calcul
- Rénové
- Poele a bois
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Jardin(s)
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Résumé
Maison individuelle en pierre avec jardin et vue imprenable sur la campagne.
Cette maison de caractère est située au calme dans un petit hameau près de Salles Lavalette. Spacieuse, elle dispose de plusieurs terrasses offrant une vue panoramique sur la campagne charentaise.
Elle comprend une cuisine/salle à manger équipée, une salle d'eau, un salon avec poêle à bois et accès à la terrasse couverte.
L'escalier dessert trois chambres, un bureau/coin salon et une salle d'eau. On y trouve également un vestiaire, un salon/chambre avec poêle à bois, une salle de bains et une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau. (Cette partie de la maison pourrait être indépendante pour une activité de gîte ou idéale pour accueillir famille et amis.) La maison est équipée de double vitrage et chauffée par des poêles à bois et des radiateurs électriques.
Le jardin de 1600 m² offre des zones ensoleillées et ombragées pour profiter du microclimat local. Il y a suffisamment d'espace pour un potager et une piscine, ainsi qu'un parking et une buanderie. Réservez une visite dès maintenant ! Vous pouvez vous rendre à pied à la boulangerie ou au restaurant en 15 minutes, et la ville la plus importante à proximité est à seulement 10 minutes en voiture. J'ai beaucoup plus de photos ; veuillez me contacter par e-mail pour plus d'informations.
DPE E323GES B 10
(2026)
Coûts énergétiques annuels estimés pour le bien :
2 513 € - 3 401 € par an (2023)
Prix incluant les frais d'agence : 294 000 €
Prix hors frais d'agence : 280 000 €
Commission d'acquisition, taxes comprises : 5 %
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)