Jolie maison en pierre avec jardin et vieille grange
157 500 €
Référence de l'annonce: 269
À vendre par agent
Agence: Wright French Properties
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Jumelé
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 151 m²
- Superficie du terrain: 2 200 m²
Points forts
- Calcul
- Jardin
- Bien
- Grange
- Abri de voiture
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Atelier
- Chauffage Central
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Résumé
Charmante maison en pierre avec grange, située dans un hameau près d'Orignolles. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon spacieux avec cheminée et poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'escalier mène à un palier et à deux chambres ; une pièce supplémentaire pourrait être aménagée en chambre ou bureau.
Un abri voiture est attenant à la maison. Le jardin de 2 200 m² est agrémenté d'un puits et d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers et pruniers). La grange mesure 35 m². Située au calme, la maison bénéficie d'un bar-restaurant dans le village et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Montguyon. Cette maison mitoyenne, proposée à un prix attractif, est parfaitement habitable. La toiture est en bon état et le chauffage central est au gaz.
De nombreuses photos sont disponibles. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coûts énergétiques annuels estimés pour le bien :
entre 3 850 € et 5 270 € par an
Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE D242 GES D43
(2026)
Prix incluant les frais d’agence : 157 500 €
Prix hors frais d’agence : 150 000 €
Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)