Impressionnante maison en pierre avec grande grange

Description

Résumé
Impressionnante maison en pierre avec grange et grand jardin, située au calme à Bonnes, en Charente. Le jardin clos de 6 800 m² offre de superbes vues sur la campagne vallonnée. La maison, pleine de charme et d'originalité, date du XVIe siècle. Le terrain est idéal pour les amoureux des animaux : une grange de 90 m², un étang et plusieurs dépendances peuvent accueillir poules, lapins, etc.

La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois et accès à la véranda. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une cave. L'escalier mène au bureau/palier, à une chambre et à la suite parentale avec salle d'eau. Un autre escalier permet d'accéder aux combles aménagés dans la tour. Ils abritent actuellement une famille de chouettes effraies !

Cette maison individuelle est parfaitement habitable et ne nécessite qu'une décoration personnalisée. Elle est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. Elle ne possède pas de double vitrage. Ce terrain est idéal pour les passionnés de jardinage et d'élevage de poneys. Un puits vous permettra d'arroser votre potager.

Cette maison est parfaite comme résidence secondaire ou principale. C'est une excellente affaire, idéalement située à quelques minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne. Si vous recherchez un bien atypique, typiquement français, vous avez trouvé la maison de vos rêves ! Veuillez nous contacter par e-mail pour obtenir davantage de photos, plans, etc.

Coûts énergétiques annuels estimés :

Entre 3 220 € et 4 400 € par an

Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2023 (charges comprises)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE E 307 GES C11

(2026)

Prix incluant les frais d’agence : 115 500 €

Prix hors frais d’agence : 110 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Aubeterre-sur-Dronne

Aubeterre-sur-Dronne est une commune pittoresque située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Située en Nouvelle-Aquitaine, elle est réputée pour son architecture médiévale pleine de charme, son riche passé historique et son cadre pittoresque.
Voici quelques caractéristiques et aspects clés d'Aubeterre-sur-Dronne :
Village historique : Aubeterre-sur-Dronne possède un centre médiéval bien préservé, caractérisé par d'étroites ruelles pavées, des bâtiments anciens et des places pittoresques. L'architecture du village, avec ses structures datant de plusieurs siècles, reflète sa longue histoire.
Église monolithique : L'un des monuments les plus remarquables d'Aubeterre-sur-Dronne est l'église monolithe. Entièrement creusée dans une falaise calcaire au XIIe siècle, cette remarquable église est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son intérieur caverneux est impressionnant, avec ses sculptures complexes, sa nef et sa crypte.
Rivière Dronne : Le village est situé sur les rives de la Dronne, ce qui ajoute à sa beauté pittoresque. Les visiteurs peuvent profiter de promenades tranquilles le long de la rivière, pêcher ou même faire une excursion en bateau pour explorer la campagne environnante.
Attractions culturelles : Outre l'église monolithe, Aubeterre-sur-Dronne abrite d'autres attractions culturelles, notamment la chapelle des Templiers et le château d'Aubeterre, un château historique offrant une vue panoramique sur le village et le paysage environnant.
Artisanat et boutiques : Le village est réputé pour son artisanat et ses produits locaux. Les visiteurs peuvent explorer de charmantes boutiques, des ateliers de poterie et des épiceries fines où ils peuvent acheter des souvenirs et des cadeaux uniques.
Plaisirs culinaires : Aubeterre-sur-Dronne offre une variété d'options de restauration, allant des cafés chaleureux aux restaurants haut de gamme. Les visiteurs peuvent y déguster une délicieuse cuisine régionale, notamment des spécialités comme le foie gras, les truffes et les plats au cognac. Activités de plein air : La campagne pittoresque entourant Aubeterre-sur-Dronne offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l'équitation. Les vignobles voisins proposent également des visites et des dégustations pour ceux qui souhaitent découvrir la viticulture locale.

Aubeterre-sur-Dronne est une destination charmante, alliant parfaitement histoire, culture et beauté naturelle, ce qui en fait un choix populaire auprès des voyageurs en quête d'une expérience française authentique.