Maison individuelle avec jardin - les commerces sont accessibles à pied

Description

Résumé
Maison individuelle avec jardin, atelier et garage. Cette maison bien entretenue se situe à quelques pas du centre de Montguyon. Elle bénéficie d'une toiture en bon état, de double vitrage, du chauffage central et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur 1800 m² et comprend un garage, un atelier et un espace de rangement. Il offre suffisamment de place pour un poulailler, une piscine et un potager. Un petit ruisseau coule au fond du jardin. La maison dispose d'une entrée donnant sur une véranda, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Elle comprend également 3 chambres, une salle de douche familiale, des toilettes et une buanderie. Quelques marches mènent à la cave, de plain-pied avec la maison, où se trouvent la chaudière et des espaces de rangement supplémentaires. Montguyon est une charmante ville avec un marché deux fois par semaine, des commerces, des supermarchés, des bars et des restaurants.

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Estimation des charges énergétiques annuelles :

entre 1680 € et 2330 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE D 185 GES D37

Prix commission d'agence incluse : 183 750 €

Prix hors commission d'agence : 175 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %