Maison individuelle avec lac, sans voisins
264 600 €
Référence de l'annonce: 225A
À vendre par agent
Agence: Wright French Properties
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Villa, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison), Terrain (Lac(S) / Étang(S)), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 210 m²
- Superficie du terrain: 9 000 m²
Points forts
- Détaché
- Spacieux
- Jardin
- Lac
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Poêle(s) à Bois
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Résumé
Magnifique maison nichée dans un cadre paisible près de Chalais, en Charente. Cette maison au bord du lac, sans voisins immédiats, s'étend sur 9 000 m² de terrain. Charmante maison individuelle entourée d'un magnifique bois, elle offre plusieurs terrasses pour profiter de la vue sur le lac ou le jardin. D'une superficie de 200 m², elle dispose également d'un garage double. Une visite s'impose ! Idéale pour les pêcheurs, les jardiniers et les amoureux de la campagne.
Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine/salle à manger équipée, un second salon/salle de jeux/bibliothèque, ainsi qu'une chambre ou un petit salon au rez-de-chaussée. L'escalier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains familiale avec WC. Pleine de caractère, avec ses jolis sols carrelés et ses poutres apparentes, cette maison a un charme indéniable.
Les mots et les photos ne peuvent rendre justice à cette maison au bord de l'eau, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité absolue. Un chemin boisé permet de rejoindre le village à pied. Une superbe maison au bord du lac, d'une superficie de 1800 m², avec un étang.
Pour plus de détails, veuillez me contacter par e-mail. Je dispose de nombreuses photos, d'informations complémentaires et de vidéos.
DPE E289 GES C11
(2026)
Estimation des coûts énergétiques annuels de la maison : entre 4 746 € et 6 420 €.
Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix avec frais d'agence : 264 600 €
Prix hors frais d'agence : 252 000 €
Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)