Maison de caractère impressionnante avec gîtes, située dans un endroit calme
399 000 €
Référence de l'annonce: 207
À vendre par agent
Agence: Wright French Properties
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison Charentaise, Maison, Grange), Entreprise (Bed & Breakfast, Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Équestre , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 300 m²
- Superficie du terrain: 1 ha
Points forts
- Gites
- Rénové
- Grange
- Grand jardin
- Vues
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Climatisation
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Résumé
Magnifique propriété de campagne comprenant une maison spacieuse, deux gîtes, un grand jardin et une grange. Située au calme, la maison principale a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité.
Le jardin d'un peu plus d'un hectare offre une vue imprenable sur la campagne, des arbres fruitiers, un puits et un poulailler.
Cette maison de caractère indépendante est idéale pour la gestion de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour accueillir une famille nombreuse. La ville la plus proche, Chalais, propose commerces, bars, restaurants, supermarchés et une gare desservant Bordeaux et Angoulême.
La maison principale est climatisée et équipée d'un poêle à bois. Lumineuses et spacieuses, les pièces comprennent un porche, une cuisine aménagée avec cheminée en pierre et coin repas, un grand salon, et à l'étage trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un gîte indépendant dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une buanderie et d'un escalier menant à la chambre avec salle d'eau. La grange/atelier fait 256 m².
Le second gîte offre un espace de vie ouvert avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres et une salle de bains. Ce complexe propose une charmante maison de caractère avec murs apparents, cheminées en pierre et poutres, agrémentée d'une touche de modernité grâce au double vitrage et à la climatisation réversible : un mélange harmonieux d'ancien et de moderne.
Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre, et un hangar est également présent.
Veuillez me contacter par e-mail pour plus de détails. De nombreuses photos sont disponibles.
Coûts énergétiques annuels estimés :
entre 2 012 € et 2 722 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
DPE C124 GES A4
(2026)
Prix incluant les frais d'agence : 399 000 €
Prix hors frais d'agence : 380 000 €
Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)