Maison spacieuse dans une résidence partagée avec piscine et jardins

Description

Résumé
Maison rénovée de 5 chambres dans une copropriété, idéale pour vos vacances ou pour la location. Située au cœur de la charmante ville d'Aubeterre-Sue-Dronne, cette maison offre une vue magnifique sur la campagne depuis son balcon privatif.

Spacieuse, elle comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. L'escalier dessert un deuxième salon ou une chambre, deux autres chambres et une salle d'eau.

Le jardin commun de 5 000 m² et la piscine sont à votre disposition. Vous n'aurez aucun entretien à prévoir : détendez-vous et profitez pleinement des installations. Commerces, restaurants et plage fluviale sont facilement accessibles à pied. Les charges s'élèvent à 90 € par mois. Idéal pour vos vacances dans le Sud-Ouest de la France, ce bien représente un excellent investissement, les locations saisonnières étant très prisées durant l'été.

Coûts énergétiques annuels estimés :

entre 1 573 € et 2 129 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)

Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques :
DPE C177 GES B6

(2026)

Prix avec frais d'agence : 210 000 €

Prix hors frais d'agence : 200 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Aubeterre-sur-Dronne

Aubeterre-sur-Dronne est une commune pittoresque située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Située en Nouvelle-Aquitaine, elle est réputée pour son architecture médiévale pleine de charme, son riche passé historique et son cadre pittoresque.
Voici quelques caractéristiques et aspects clés d'Aubeterre-sur-Dronne :
Village historique : Aubeterre-sur-Dronne possède un centre médiéval bien préservé, caractérisé par d'étroites ruelles pavées, des bâtiments anciens et des places pittoresques. L'architecture du village, avec ses structures datant de plusieurs siècles, reflète sa longue histoire.
Église monolithique : L'un des monuments les plus remarquables d'Aubeterre-sur-Dronne est l'église monolithe. Entièrement creusée dans une falaise calcaire au XIIe siècle, cette remarquable église est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son intérieur caverneux est impressionnant, avec ses sculptures complexes, sa nef et sa crypte.
Rivière Dronne : Le village est situé sur les rives de la Dronne, ce qui ajoute à sa beauté pittoresque. Les visiteurs peuvent profiter de promenades tranquilles le long de la rivière, pêcher ou même faire une excursion en bateau pour explorer la campagne environnante.
Attractions culturelles : Outre l'église monolithe, Aubeterre-sur-Dronne abrite d'autres attractions culturelles, notamment la chapelle des Templiers et le château d'Aubeterre, un château historique offrant une vue panoramique sur le village et le paysage environnant.
Artisanat et boutiques : Le village est réputé pour son artisanat et ses produits locaux. Les visiteurs peuvent explorer de charmantes boutiques, des ateliers de poterie et des épiceries fines où ils peuvent acheter des souvenirs et des cadeaux uniques.
Plaisirs culinaires : Aubeterre-sur-Dronne offre une variété d'options de restauration, allant des cafés chaleureux aux restaurants haut de gamme. Les visiteurs peuvent y déguster une délicieuse cuisine régionale, notamment des spécialités comme le foie gras, les truffes et les plats au cognac. Activités de plein air : La campagne pittoresque entourant Aubeterre-sur-Dronne offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l'équitation. Les vignobles voisins proposent également des visites et des dégustations pour ceux qui souhaitent découvrir la viticulture locale.

Aubeterre-sur-Dronne est une destination charmante, alliant parfaitement histoire, culture et beauté naturelle, ce qui en fait un choix populaire auprès des voyageurs en quête d'une expérience française authentique.