Impressionnante maison en ville

Description

Résumé
Magnifique maison au cœur de Chalais, charmante ville de Charente. Cette maison individuelle spacieuse regorge de charme et de caractère, typiques des demeures bourgeoises d'antan. Elle comprend un jardin clos, une grande grange et une maison d'amis indépendante. Idéale pour une intégration réussie au sein de la communauté, elle permet d'accéder à pied aux commerces, supermarché, boulangerie, bars, restaurants et à la gare (Bordeaux-Angoulême). La maison principale, d'une superficie de 200 m² répartis sur trois niveaux, offre un hall d'entrée traversant, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine et un petit salon/chambre. L'escalier mène à un palier avec balcon, desservant trois chambres et une salle d'eau familiale. Au dernier étage se trouve une superbe pièce à vivre avec vue imprenable sur la campagne charentaise, les toits et le château. Les poutres apparentes y sont particulièrement remarquables. On y trouve également une chambre et une salle d'eau. La maison d'amis, avec son entrée indépendante, dispose d'une cuisine, d'un séjour/chambre et d'une salle d'eau, ce qui la rend idéale pour la location saisonnière. Le jardin de 500 m², facile d'entretien, comprend une terrasse couverte idéale pour recevoir, une grande grange (100 m²) pouvant accueillir une collection de voitures anciennes, ou (sous réserve d'autorisations) une piscine couverte ! De nombreuses photos sont disponibles. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations.

Coûts énergétiques annuels estimés :

Entre 1 389 € et 1 879 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés à partir de 2023 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE E239 GESB9

(2026)

Prix incluant les frais d'agence : 286 650 €

Prix hors frais d'agence : 273 000 €

Commission d'acquisition, TVA incluse : 5 %