Maison en bord de mer - idéale pour les vacances ou pour la location

Description

Résumé
Emplacement idéal ! Cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage. Parfaite pour les vacances ou un investissement locatif, elle est située dans un lotissement de maisons similaires. D'une superficie de 79 m², elle dispose d'un petit jardin privatif. Commerces, restaurants, port et plage sont accessibles à pied. Cette maison représente un investissement idéal, d'autant plus que le golf et le zoo sont à proximité. Inutile de dépenser des fortunes pour être près de la plage ! Proposée à un prix attractif pour une vente rapide, elle comprend une entrée avec terrasse couverte, une cuisine, un salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, un escalier menant à trois chambres doubles et une salle d'eau avec WC. La maison est équipée de double vitrage et de radiateurs électriques. Un emplacement de parking privé est également inclus. Qu'attendez-vous ? Je dispose de photos et vidéos supplémentaires de cette maison située à proximité de la plage de La Palmyre, en Charente-Maritime.

Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 3 591 € et 4 859 €.

Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE G600 GES C20

Prix avec frais d'agence : 346 500 €

Prix hors frais d'agence : 330 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
La Palmyre

La Palmyre est une station balnéaire située sur la commune des Mathes, en Charente-Maritime.
Elle se situe sur la presqu’île d’Arvert, entre l’océan Atlantique et des sites naturels comme la forêt de la Coubre, les marais et l’estuaire de la Gironde.
La population est faible en hiver (environ 1 800 habitants aux Mathes/La Palmyre), mais augmente considérablement en été (plusieurs dizaines de milliers d’habitants) grâce au tourisme.


Principales attractions et activités

Zoo de La Palmyre

Un de ses principaux attraits : fondé en 1966 par Claude Caillé. Couvrant environ 18 hectares au cœur d'une pinède, le parc abrite environ 1 600 animaux de 110 à 145 espèces.
Ouvert toute l'année, avec des spectacles (otaries, oiseaux) pendant les mois les plus chauds.
Également impliqué dans des programmes de conservation et d'élevage d'espèces menacées.
Plages et littoral.
De longues plages de sable idéales pour les familles (pentes douces dans l'eau), ainsi que d'autres plages de surf sauvage sur la Côte Sauvage.
La plage de la Palmyre (ou plage du Clapet), proche du bourg et du port, est accessible, équipée et propice à la baignade et à la détente.
Forêt de la Coubre.
Une grande pinède domaniale de plusieurs milliers d'hectares (environ 8 000 ha selon certaines sources) borde La Palmyre. Elle offre de nombreux sentiers de randonnée, de vélo et d'équitation.
Sert de tampon naturel et de stabilisation des dunes.
Phare de la Coubre.
Construit en 1905. ~64 mètres de haut, environ 300 marches à gravir. Superbes vues sur l'Atlantique, la forêt et le littoral.

On y trouve également le Phare de La Palmyre, plus petit (plus ancien), mais moins touristique.

Chapelle Notre-Dame-des-Pins

Chapelle nichée dans la pinède, inaugurée en 1991. De conception moderne, ouverte sur l'environnement, elle est construite en pin.

Activités de plein air et de loisirs

Nombreuses possibilités : vélo, paddle, surf, kitesurf, équitation, promenades.

Croisières ou excursions en bateau dans les estuaires voisins ou entre les îles (par exemple vers l'île d'Oléron, etc.).

Autres commodités

Port de plaisance, boutiques, restaurants, villages vacances et campings. Golf.


Un réseau de pistes cyclables ; la promenade le long de la mer est très agréable.