Magnifique propriété équestre avec 2 maisons, écuries, piscine et 11 ha de terrain - sans voisins
498 750 €
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À Vendre Par Agent
Agence: Wright French Properties
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| 498 750 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 423 937 £ |
| Dollars américains: | 533 662 $ |
| Dollars canadiens: | 733 162 C$ |
| Dollars australiens: | 822 937 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Maison Charentaise, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Propriété Equestre, Petite Ferme , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 370 m²
- Surface terrain: 1,07 ha
Les Plus
- Équestre
- Piscine
- Maison et gîte
- Aucun voisin
- Écuries
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Chauffage au Sol
- Climatisation
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Mare(s)
- Piscine
- Potager(s)
- Puits
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Sommaire
Cette propriété équestre est située près de Brossac, en Charente, dans le sud-ouest de la France. Elle comprend près de 11 hectares de terrain, deux maisons, une piscine et des écuries. Située au calme, sans aucun voisin proche, ce petit coin de paradis français n'attend que vous. Idéale pour un revenu, elle comprend également un gîte avec piscine, parfaitement louable. La maison principale est habitable mais nécessite des travaux de finition.
Ancienne ferme, cette propriété est idéale pour les chevaux ou autres animaux. Le terrain est propice au pâturage, principalement composé de prairies et de bois, permettant des balades à cheval sur des kilomètres sans traverser de routes.
Il y a 6 écuries, un grenier à foin, une sellerie, 11 paddocks et une carrière de dressage.
La maison principale comprend une entrée, un salon, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. Le gîte, avec son entrée indépendante, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres et deux salles d'eau. Une grange attenante au gîte pourrait être agrandie ou transformée en un autre gîte (si nécessaire, avec les autorisations nécessaires).
Propriété équestre en zone rurale, sans voisinage, à seulement 6 minutes en voiture des commerces.
Pour plus de détails et de photos, veuillez nous contacter par e-mail.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : entre 8 695 € et 11 763 €.
Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :
DPE F349 GES C11
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 498 750 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 423 937 £ |
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