Appartement dans une résidence partagée avec piscine - idéal pour vos vacances

Description

Sommaire
Appartement T3 rénové dans une résidence partagée, idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Situé au cœur de la charmante commune d'Aubeterre-Sue-Dronne, cet appartement offre une vue imprenable sur la campagne depuis son balcon privatif.

Vous profiterez d'un jardin partagé de 5000 m² et d'une piscine commune. Aucun entretien n'est à prévoir : détendez-vous et profitez pleinement des installations. Commerces, restaurants et plage fluviale sont facilement accessibles à pied. L'appartement comprend un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un agréable balcon donnant sur la campagne, un garage et un espace de rangement. Il est équipé d'une climatisation réversible. Lumineux et spacieux, il est prêt à vous accueillir. Les charges s'élèvent à 84 € par mois. Idéal pour vos vacances dans le Sud-Ouest de la France, ce bien représente un excellent investissement, les locations saisonnières étant très prisées durant l'été.

Coûts énergétiques annuels estimés :

entre 870 € et 1 176 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)

Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques :
DPE C166 GES B6

(2026)

Emplacement
Aubeterre-sur-Dronne est une commune pittoresque située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, elle est connue pour sa charmante architecture médiévale, sa riche histoire et ses environs pittoresques.
Voici quelques caractéristiques et aspects clés d’Aubeterre-sur-Dronne :
Village historique : Aubeterre-sur-Dronne possède un centre de village médiéval bien conservé, caractérisé par des rues pavées étroites, des bâtiments anciens et des places pittoresques. L'architecture du village reflète sa longue histoire, avec des structures datant de plusieurs siècles.
Église monolithique : L'un des monuments les plus remarquables d'Aubeterre-sur-Dronne est l'Église Monolithe, ou église monolithique. Entièrement taillée dans une falaise calcaire au XIIe siècle, cette remarquable église est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son intérieur caverneux est impressionnant, avec des sculptures complexes, une nef et une crypte.
Rivière Dronne : Le village est situé le long des rives de la rivière Dronne, ce qui ajoute à sa beauté pittoresque. Les visiteurs peuvent profiter de promenades tranquilles le long des berges de la rivière, aller à la pêche ou même faire une excursion en bateau pour explorer la campagne environnante.
Attractions culturelles : Outre l'église monolithique, Aubeterre-sur-Dronne abrite d'autres attractions culturelles, dont la Chapelle des Templiers et le Château d'Aubeterre, un château historique qui offre une vue panoramique sur le village. et le paysage environnant.
Artisanat et boutiques artisanales : Le village est connu pour son artisanat et ses produits fabriqués localement. Les visiteurs peuvent explorer de charmantes boutiques, des ateliers de poterie et des magasins d'alimentation artisanale, où ils peuvent acheter des souvenirs et des cadeaux uniques.
Délices culinaires : Aubeterre-sur-Dronne offre une variété d'options de restauration, allant des cafés chaleureux aux restaurants haut de gamme. Les visiteurs peuvent déguster une délicieuse cuisine régionale, notamment des spécialités telles que le foie gras, les truffes et les plats infusés au Cognac.
Activités de plein air : La campagne pittoresque entourant Aubeterre-sur-Dronne offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l'équitation. Les vignobles voisins proposent également des visites de vignobles et des dégustations pour ceux qui souhaitent découvrir la viticulture locale.
Dans l'ensemble, Aubeterre-sur-Dronne est une destination charmante qui offre un mélange parfait d'histoire, de culture et de beauté naturelle, ce qui en fait un choix populaire pour les voyageurs à la recherche d'une expérience française authentique.