Magnifique moulin avec dépendances, terrain comprenant bois et verger, piscine couverte, situé dans un endroit calme san…

Description

Magnifique moulin avec dépendances, terrain comprenant bois et verger, piscine couverte, situé dans un endroit calme sans voisins proches

Sommaire
Un magnifique moulin de caractère, niché au cœur d'un domaine de 4,3 hectares comprenant une piscine couverte, une maison d'été, un bois, un verger, une prairie et 200 peupliers. Une propriété d'exception, cachée dans la campagne charentaise, qui ne demande qu'à être découverte.

De nombreuses dépendances, un studio (gîte 1 chambre), un hangar à tracteur, un atelier, un garage et une piscine d'eau salée couverte et télescopique avec terrasse et cuisine d'été complètent ce bien.

Un lieu idéal pour organiser des retraites, des mariages, des ateliers… les possibilités sont infinies. L'atmosphère y est magique. Un cadre romantique, avec la rivière qui traverse et borde la propriété. Le terrain est plat et facile d'entretien. On accède au domaine par une longue allée menant à la maison principale, rénovée avec soin. Celle-ci comprend un hall d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine. Les pièces sont dotées de cheminées en pierre, de beaux parquets, de murs et de poutres apparentes. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte surplombe la rivière. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Depuis les pièces, on peut admirer le cours de la rivière et écouter le chant des oiseaux, les bruits de la faune et le bruissement du vent dans les arbres. Ici, aucun bruit de circulation !

Adossés à la maison, deux bâtiments de moulin offrent un potentiel de conversion sur deux étages. L'un d'eux possède une terrasse donnant sur la rivière. Cette propriété recèle bien d'autres atouts que les mots et les photos ne peuvent révéler. Un cadre magnifique, à seulement quelques minutes en voiture de la ville. L'ensemble du domaine dégage une atmosphère merveilleuse, pleine d'énergie : un véritable paradis.

N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails. Je dispose de nombreuses photos. Estimation des coûts énergétiques annuels du logement

Les coûts sont estimés entre
2 230 € et 3 060 € par an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE D123 GES D31

(2026)

Prix incluant les frais d'agence : 682 500 €

Prix hors frais d'agence : 650 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %