Impressionnante maison avec bord de rivière, grand jardin et piscine

Description

Sommaire
Impressionnante maison individuelle avec grand jardin, piscine et bord de rivière. Cette belle propriété est située à quelques minutes en voiture de Saint-Aigulin, en Charente-Maritime, aux portes de la Dordogne. Le jardin de 1,8 ha offre un accès à la Dronne, véritable paradis pour les pêcheurs. Il est adapté aux animaux et aux chevaux. La maison bénéficie du chauffage central et d'une toiture neuve avec panneaux solaires pour l'eau chaude. Construite dans les années 1920, cette maison très spacieuse et lumineuse n'attend qu'à être découverte. Elle comprend une entrée donnant sur un spacieux salon avec poêle à bois, une salle à manger, un bureau, une salle de bains avec WC. Une belle et grande cuisine équipée donne sur le jardin arrière et une véranda fonctionnelle. L'escalier mène au palier. La chambre principale dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative, de WC et d'un balcon avec vue sur la campagne. Il y a trois autres chambres doubles et une salle de bains familiale avec WC. Le terrain descend jusqu'à la rivière et comprend une superbe terrasse couverte avec four à pizza et cuisine d'été. La piscine de 10 m x 5 m, avec son liner neuf, est une piscine d'eau salée. On y trouve également un bassin à poissons, deux garages, un atelier, un potager, un jardin d'herbes aromatiques, une bergerie et un poulailler. Vous pourriez être autonome ici !

Le jardin offre de nombreux espaces pour profiter du soleil et de l'ombre, et bien sûr, vous pouvez vous promener jusqu'à la rivière. C'est une propriété rare et une visite est vivement recommandée ; vous en avez vraiment pour votre argent !

Consommation énergétique annuelle estimée entre 4 450 € et 6 090 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés, 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :
DPE D234 GES D49

Emplacement
Saint-Aigulin




Saint-Aigulin est une commune du département de la Charente-Maritime, dans le sud-ouest de la France. Située en Nouvelle-Aquitaine, elle est réputée pour ses paysages pittoresques, ses sites historiques et son patrimoine culturel.


Située au bord de la rivière, la ville propose des commerces, des bars, des restaurants et un supermarché. Un marché fermier hebdomadaire s'y tient.


La gare ferroviaire dessert Bordeaux et Angoulême.


Saint-Aigulin est la dernière ville de la Charente-Maritime, à la frontière avec la Gironde, la Dordogne et la Charente.