Impressionnante maison de caractère avec piscine et plusieurs dépendances

Description

Sommaire
Impressionnante maison de caractère située au calme, avec piscine et plusieurs dépendances.

Cette propriété spacieuse et rénovée pourrait facilement être divisée en deux. On y trouve également une ancienne maison avec four à pain qui ferait un joli gîte/studio, ainsi qu'une grande grange avec cuisine d'été. Datant du XVIe siècle, elle était autrefois une maison de cognac. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. La maison a été rénovée pour préserver son caractère tout en offrant un confort de vie optimal (classe énergétique D, un excellent résultat pour une maison aussi ancienne). Elle comprend un hall d'entrée impressionnant, une cuisine spacieuse avec four à bois et un grand four à gaz. Elle comprend également un salon et une salle à manger, ainsi qu'une véranda agréable et ensoleillée ! Au rez-de-chaussée, une chambre/coin détente et une salle de bains spacieuse. La buanderie mène à la deuxième partie de la maison, potentiellement indépendante, offrant une chambre, un séjour et une cuisine.

À l'étage, les trois chambres sont toutes doubles, avec WC et salle de bains. La piscine d'eau salée de 7 m x 4 m est dotée d'une grande terrasse. Le jardin de 6 000 m², la grange de 120 m², un atelier et un garage sont à votre disposition. La terrasse couverte est un endroit agréable pour déguster un café et des croissants, ou un apéritif en fin de journée !

Le jardin est charmant et dispose de trois robinets d'eau de source et d'un puits. Cette maison atypique conviendrait parfaitement à une grande famille. La dépendance pourrait être transformée en logement, ce qui ferait de cette magnifique propriété un charmant complexe de gîtes. Située dans un hameau non loin d'Aubeterre-sur-Dronne, un village populaire avec ses bars, restaurants et sa plage fluviale.

Consommation énergétique annuelle estimée entre 1 550 € et 2 130 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés, 2021 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques :
DPE D189 GES A5

Emplacement
Aubeterre-sur-Dronne

Aubeterre-sur-Dronne est une commune pittoresque située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Située en Nouvelle-Aquitaine, elle est réputée pour son architecture médiévale pleine de charme, son riche passé historique et son cadre pittoresque.
Voici quelques caractéristiques et aspects clés d'Aubeterre-sur-Dronne :
Village historique : Aubeterre-sur-Dronne possède un centre médiéval bien préservé, caractérisé par d'étroites ruelles pavées, des bâtiments anciens et des places pittoresques. L'architecture du village, avec ses structures datant de plusieurs siècles, reflète sa longue histoire.
Église monolithique : L'un des monuments les plus remarquables d'Aubeterre-sur-Dronne est l'église monolithe. Entièrement creusée dans une falaise calcaire au XIIe siècle, cette remarquable église est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son intérieur caverneux est impressionnant, avec ses sculptures complexes, sa nef et sa crypte.
Rivière Dronne : Le village est situé sur les rives de la Dronne, ce qui ajoute à sa beauté pittoresque. Les visiteurs peuvent profiter de promenades tranquilles le long de la rivière, pêcher ou même faire une excursion en bateau pour explorer la campagne environnante.
Attractions culturelles : Outre l'église monolithe, Aubeterre-sur-Dronne abrite d'autres attractions culturelles, notamment la chapelle des Templiers et le château d'Aubeterre, un château historique offrant une vue panoramique sur le village et le paysage environnant.
Artisanat et boutiques : Le village est réputé pour son artisanat et ses produits locaux. Les visiteurs peuvent explorer de charmantes boutiques, des ateliers de poterie et des épiceries fines où ils peuvent acheter des souvenirs et des cadeaux uniques.
Plaisirs culinaires : Aubeterre-sur-Dronne offre une variété d'options de restauration, allant des cafés chaleureux aux restaurants haut de gamme. Les visiteurs peuvent y déguster une délicieuse cuisine régionale, notamment des spécialités comme le foie gras, les truffes et les plats au cognac. Activités de plein air : La campagne pittoresque entourant Aubeterre-sur-Dronne offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l'équitation. Les vignobles voisins proposent également des visites et des dégustations pour ceux qui souhaitent découvrir la viticulture locale.

Aubeterre-sur-Dronne est une destination charmante, alliant parfaitement histoire, culture et beauté naturelle, ce qui en fait un choix populaire auprès des voyageurs en quête d'une expérience française authentique.