Maison de caractère au calme

Description

Sommaire
Charmante maison en pierre située au calme à Aubeterre-sur-Dronne. La maison bénéficie d'une plomberie et d'une électricité neuves et offre de beaux volumes avec jardin et grange. Elle comprend un salon/salle à manger avec une impressionnante cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine lumineuse pouvant accueillir une table à manger et donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une salle d'eau familiale et une buanderie. L'escalier dessert deux autres chambres et une salle de bains familiale. La grange attenante offre un espace de rangement généreux. Une agréable terrasse se trouve à l'avant de la maison. Le jardin s'étend sur 700 m². À quelques pas d'Aubeterre, cette maison représente un atout majeur pour une résidence principale ou secondaire.

Veuillez nous contacter par e-mail pour plus d'informations et de photos.

DPE D214 GES B8

(2026)

Coûts énergétiques annuels estimés pour le logement :

entre 3 040 € et 4 114 € par an

Prix moyens de l’énergie indexés sur 2023 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix avec frais d’agence : 215 250 €

Prix hors frais d’agence : 205 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Aubeterre-sur-Dronne

Aubeterre-sur-Dronne est une commune pittoresque située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Située en Nouvelle-Aquitaine, elle est réputée pour son architecture médiévale pleine de charme, son riche passé historique et son cadre pittoresque.
Voici quelques caractéristiques et aspects clés d'Aubeterre-sur-Dronne :
Village historique : Aubeterre-sur-Dronne possède un centre médiéval bien préservé, caractérisé par d'étroites ruelles pavées, des bâtiments anciens et des places pittoresques. L'architecture du village, avec ses structures datant de plusieurs siècles, reflète sa longue histoire.
Église monolithique : L'un des monuments les plus remarquables d'Aubeterre-sur-Dronne est l'église monolithe. Entièrement creusée dans une falaise calcaire au XIIe siècle, cette remarquable église est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son intérieur caverneux est impressionnant, avec ses sculptures complexes, sa nef et sa crypte.
Rivière Dronne : Le village est situé sur les rives de la Dronne, ce qui ajoute à sa beauté pittoresque. Les visiteurs peuvent profiter de promenades tranquilles le long de la rivière, pêcher ou même faire une excursion en bateau pour explorer la campagne environnante.
Attractions culturelles : Outre l'église monolithe, Aubeterre-sur-Dronne abrite d'autres attractions culturelles, notamment la chapelle des Templiers et le château d'Aubeterre, un château historique offrant une vue panoramique sur le village et le paysage environnant.
Artisanat et boutiques : Le village est réputé pour son artisanat et ses produits locaux. Les visiteurs peuvent explorer de charmantes boutiques, des ateliers de poterie et des épiceries fines où ils peuvent acheter des souvenirs et des cadeaux uniques.
Plaisirs culinaires : Aubeterre-sur-Dronne offre une variété d'options de restauration, allant des cafés chaleureux aux restaurants haut de gamme. Les visiteurs peuvent y déguster une délicieuse cuisine régionale, notamment des spécialités comme le foie gras, les truffes et les plats au cognac. Activités de plein air : La campagne pittoresque entourant Aubeterre-sur-Dronne offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l'équitation. Les vignobles voisins proposent également des visites et des dégustations pour ceux qui souhaitent découvrir la viticulture locale.

Aubeterre-sur-Dronne est une destination charmante, alliant parfaitement histoire, culture et beauté naturelle, ce qui en fait un choix populaire auprès des voyageurs en quête d'une expérience française authentique.