Impressionnante maison en pierre avec dépendances et grand jardin

Description

Résumé
Charmante maison de caractère située au calme. Cette maison en pierre possède un grand jardin de 6000 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Elle comprend une grange et une dépendance pouvant être aménagée en gîte. L'intérieur se compose d'un salon spacieux avec une impressionnante cheminée en pierre et un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée lumineuse et d'un second salon/salle de séjour/salle TV avec évier en pierre et cheminée. L'escalier dessert les quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale et des toilettes complètent l'ensemble.

Les dépendances offrent un grand potentiel de rangement ou d'aménagement. La grange de 90 m² comprend un espace de rangement séparé et une dépendance en pierre, actuellement utilisée comme buanderie, pourrait être transformée en gîte confortable. La maison et les dépendances forment un L et des marches en pierre mènent au jardin où se trouve la piscine hors-sol. Ce domaine champêtre, plein de charme et d'originalité, possède tout le potentiel d'une ancienne ferme française en pierre. Veuillez nous contacter par e-mail pour plus d'informations et de photos. Coûts énergétiques annuels estimés pour le logement :

entre 2 233 € et 3 021 € par an

Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DPE E294 GES B8 (2026)

Prix incluant les frais d’agence : 241 500 €

Prix hors frais d’agence : 230 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 5 %

Emplacement
Verteillac est une commune pittoresque située dans le département de la Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Située à environ 34 km au nord-ouest de Périgueux, elle fait partie du Ribéracois et du Périgord Vert, réputé pour ses paysages luxuriants et son riche patrimoine culturel.

Points forts historiques et culturels
Le village possède plusieurs sites historiques remarquables :
Église Notre-Dame-de-l’Assomption : Église datant du XIIe siècle, rénovée au XIXe siècle.
Château du Breuil : Château des XVIe et XVIIe siècles.
Châteaux de la Grénerie et de la Meyfrenie : Tous deux construits au XIXe siècle, La Meyfrenie étant inscrite au titre des monuments historiques depuis 1998.
En 2014, Verteillac a accueilli la Félibrée, une fête occitane annuelle célébrant les traditions régionales.
Vie locale et commodités
Verteillac est un pôle d'attraction pour les villages environnants, offrant une variété de commerces et de services :
Un Merlaud
Une boucherie et une boulangerie
Une brocante
Cafés et restaurants
Le village accueille un marché animé le samedi et une brocante mensuelle le premier dimanche de chaque mois. En juillet et août, les marchés du jeudi soir proposent des produits locaux cuisinés sur place, créant une ambiance festive.
Activités de plein air
Les amoureux de la nature pourront explorer la « Boucle de Verteillac », un sentier de randonnée balisé de 8,8 km qui met en valeur la beauté naturelle de la région, notamment sa faune et sa flore.
Communauté et services
La commune dispose de services essentiels, notamment une école primaire Joséphine Baker et un centre de santé rural. Elle est également jumelée avec Fontanetto Po en Italie, favorisant ainsi les échanges culturels internationaux.
Pour plus d'informations, consultez le site web officiel :