Vivre Dans Un Cadre Lumineux Et Confortable Dans Un Charmant Village De Gers

Description

Sommaire
Au cœur du Gers, cette accueillante maison de village offre de superbes vues dégagées tout en profitant du confort d'un petit restaurant, d'une épicerie et d'une école à deux pas. Idéale pour ceux qui apprécient le charme de la vie villageoise, tout en recherchant un cadre calme et reposant. Lumineuse et facile à vivre, la maison s'articule autour d'une cuisine spacieuse et conviviale qui devient naturellement le cœur de la maison. Une aile séparée pour les invités garantit l'intimité des visiteurs ou de la famille. Le jardin est l'un des atouts majeurs de la propriété : magnifiquement aménagé, avec plusieurs terrasses ensoleillées, une piscine rafraîchissante, une cuisine d'été pour les repas en plein air et un atelier ou une salle de sport pour les loisirs et le bien-être. C'est un espace merveilleux pour recevoir ou simplement se détendre. Cette maison est conçue pour une vie agréable : lumineuse, confortable et parfaitement située pour profiter des véritables plaisirs de la Gascogne. Si vous appréciez la bonne cuisine, la convivialité de la vie villageoise et les grands espaces extérieurs, c'est l'endroit idéal.

Emplacement
Département du Gers (32), aéroport international à 1h20. Services de base dans le village. Un village légèrement plus grand, offrant davantage de commodités, se trouve à 6 km. La ville de Fleurance est à 12 km.

Accéder
Au centre du village, avec un garage privé

Intérieur
Rez-de-chaussée

• Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger (76 m²) avec chauffage au sol

et cheminée encastrée

• Cellier (10,9 m²) avec lave-linge et réfrigérateur

• Salle TV (23 m²) avec accès au jardin

• Couloir (4 m²)

• Chaufferie (3,8 m²)

• Chambre (23,5 m²) avec salle de bains attenante et porte donnant sur le jardin - cheminée

• Salle d'eau (12 m²) avec douche, lavabo et WC

• Cuisine (10,7 m²) avec accès à la rue

Premier étage (accès depuis le séjour)

• Palier (10 m²)

• Chambre (24,5 m²) avec grand dressing

• Chambre (12,6 m²)

• Salle de bains (10,4 m²) avec baignoire, douche et lavabo

• WC séparés

Deuxième étage

• Chambre d'enfant ou espace de rangement (9,5 m²) sous les combles Depuis l'appartement :

• Palier (8 m²)

• Chambre (15,4 m²)

• Salle de douche (8,3 m²)

• WC séparés

Deuxième étage

• Chambre d'enfant ou espace de rangement (9,2 m²) sous les combles

Extérieur
• Tout-à-l'égout

• Salle de sport de 36 m² dans le jardin

• Cuisine d'été (8,7 m²) et terrasses avec vue

• Piscine d'eau salée (10 m x 5 m)

• Garage (50 m²)

• Atelier (30 m²)

Détails supplémentaires
• Bien entretenu

• Chauffage au sol dans la pièce de vie principale

• Double et simple vitrage

• Fibre optique

• Panneaux solaires

• DPE - D166/D34

• Taxe foncière : 1 304 € par an