Vie Paisible À la Campagne Avec Potentiel De Revenus Touristiques

Description

Sommaire
Située à mi-chemin d'une impasse tranquille, cette maison en pierre compacte regorge de charme et bénéficie d'un cadre paisible,

entourée par la nature, avec un très petit village en arrière-plan. La maison est agencée avec soin pour offrir un confort de vie optimal, articulé autour d'une pièce de vie principale chaleureuse qui s'ouvre naturellement sur une généreuse terrasse. Intérieur et extérieur se fondent harmonieusement, créant une atmosphère conviviale pour des repas partagés, des soirées détendues et de longues journées d'été entre amis et en famille. Un logement indépendant au sein de la maison offre une flexibilité précieuse, idéal pour accueillir des visiteurs en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires,
sans compromettre l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, le jardin est facile d'accès et
parfaitement adapté à la vie en plein air, la terrasse constituant le cœur de la propriété. Une grande grange complète le tableau, offrant un vaste espace de rangement, un atelier créatif ou de futures possibilités. C'est une maison pour ceux qui recherchent la tranquillité, le contact avec la nature et un mode de vie qui allie un espace de vie compact à de généreux espaces extérieurs.

Emplacement
Département du Tarn-et-Garonne (82), Aéroport international à 70 minutes.

Commerces et services à 7 minutes à Bourg-de-Visa.

Accéder
Dans une impasse tranquille, avec un seul voisin de passage, à 50 m.

Intérieur
Rez-de-chaussée

• Séjour (28 m²) avec poêle à bois. Ouvert sur la cuisine/salle à manger.

• Cuisine/salle à manger (27 m²) avec carrelage au sol, cuisine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en granit.

• Chambre (15 m²) avec carrelage au sol et salle de bains attenante.

• Salle de bains (9 m²) avec baignoire, lavabo et WC.

Premier étage

• Séjour (18 m²) avec cheminée et parquet.

• Chambre (16 m²) avec deux fenêtres et salle d'eau attenante.

• Salle d'eau (6,4 m²) avec douche, lavabo et WC.

Deuxième étage

• Chambre (20 m²) avec combles aménagés, parquet et salle d'eau attenante.

• Salle d'eau (4 m²) avec douche, lavabo et WC.

• Buanderie (5,7 m²).

Extérieur
• Deux terrasses de 40 m² et 10 m² à différents niveaux, toutes deux exposées nord-ouest

• Atelier de 30 m² et cave de 25 m² au rez-de-chaussée de la grange

• Premier étage de la grange avec plancher en bois (85 m²) – idéal pour le rangement ou les loisirs

• Espace barbecue couvert de 40 m²

• Piscine chauffée de 9 m x 4 m

Détails supplémentaires
• Bien entretenu

• Premier et deuxième étages aménagés en chambres d'hôtes

• Terrasse couverte de 27 m² – utilisée comme cuisine d'été pour les chambres d'hôtes, exposée sud-est

• Chauffage central au gaz avec poêles à bois

• DPE E277/E46

• Taxe foncière : 1 911 € par an