Propriété De Caractère Unique Dans Un Hameau
6
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
367 m²
Surface terrain:
5 842 m²
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699 000 €
frais d'agence inclus mais hors frais de notaires
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Saint-Clar (32380)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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594 150 £
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Dollars américains:
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747 930 $
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Dollars canadiens:
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1 027 530 C$
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Dollars australiens:
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1 153 350 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: LP96951
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Jumelé
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 367 m²
- Surface terrain: 5 842 m²
Les Plus
- Architecture élégante
- Des espaces de vie polyvalents
- Cadre idyllique
- Oasis en plein air
- Une histoire riche
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Située dans un charmant village, cette exquise maison de maître est accessible par un élégant escalier à double battant. Située à la frontière du Gers et du Tarn-et-Garonne, elle offre une atmosphère sereine et authentique qui s'harmonise parfaitement avec le charme rural et l'histoire médiévale de la région. La propriété comprend une spacieuse maison principale, un appartement indépendant en rez-de-jardin et une grande dépendance polyvalente avec garage. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine entourée d'un parc aux arbres centenaires, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et le village voisin avec son château historique. Cette résidence unique allie élégance classique et polyvalence moderne, ce qui en fait un refuge idéal dans un cadre pittoresque et chargé d'histoire.
Emplacement
Située sur un terrain de 5842 m2 en bordure d'un hameau calme de Gascogne, à proximité du village et à seulement 8 minutes de St Clar.
Accéder
Limite des départements du Tarn et Garonne (82) et du Gers (32), à 70 mn de l'aéroport international de Toulouse et à 45 mn de la gare TGV d'Agen, pour des liaisons vers Bordeaux et Paris.
Intérieur
Manoir - rez-de-jardin :
• Entrée (50 m²)
• Salon (35 m²)
• Salle à manger (35 m²)
• Cuisine (11 m²)
• Chambre avec salle de bain attenante (34 m²)
• Salle de bain (12,5 m²) – baignoire, douche, WC, lavabo
• Dressing (13 m²)
• Salle de bain (4,5 m²) – baignoire, WC, lavabo
• WC séparés
• Chambre 2 – (18 m²)
• Chambre 3 – (24,5 m²)
Manoir – rez-de-jardin :
• Entrée (28,5 m²)
• Chambre 1 (25 m²)
• Couloir-cuisine (9,5 m²)
• WC séparés
• Salle de bain (7 m²)
• Chambre 2 (42 m²)
• Buanderie (20 m²)
• Abri couvert Terrasse (27 m²)
Dépendance (138 m²) :
• Terrasse couverte (19 m²)
• Ancienne cuisine (15 m²)
• Chambre (48 m²)
• Espace ouvert/mezzanine (110 m²)
• Terrasse latérale (14 m²)
• Appartement (37,5 m²) – deux pièces, WC et salle d'eau
• Garage (37,5 m²)
Extérieur
• La fosse septique n'est pas conforme aux normes. • Terrain de 5842 m²
• Piscine au sel de 11 m x 5 m
• Joli puits et potager
Détails supplémentaires
• Chauffage central au fioul
• Simple vitrage
• Chauffe-eau électrique - Installation électrique à rénover
• Appartement du rez-de-chaussée présentant des problèmes d'humidité (devis disponible)
• Raccordé à la fibre optique
• Deux caves en rez-de-jardin
• Taxe foncière d'environ 2 450 € par an
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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