Ferme Lumineuse Et Aérée Avec Dépendances
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
190 m²
Surface terrain:
5 163 m²
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495 000 €
frais d'agence inclus mais hors frais de notaires
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Miradoux (32340)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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420 750 £
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Dollars américains:
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529 650 $
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Dollars canadiens:
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727 650 C$
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Dollars australiens:
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816 750 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: LP94311
- Type de bien: Résidentiel (Appartement, Maisonnette, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Villa, Pavillon, Maison, Grange), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 190 m²
- Surface terrain: 5 163 m²
Les Plus
- Ferme de style moderne
- Piscine toute neuve
- Pigeonnier, grande grange et atelier
- Propriété de plain-pied avec potentiel d'aménagement des combles
- Sur la route des pèlerins de « Compostelle »
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Pigeonnier(s)
- Piscine
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
EXCLUSIVITÉ LOMAGNE PROPERTIES ; Cette élégante propriété en pierre blanche de trois chambres présente une décoration intérieure lumineuse et aérée. Nichée à proximité d'un charmant village historique du Gers, elle offre toutes les commodités nécessaires. La maison allie style, confort et espaces de vie spacieux. Avec un pigeonnier, une grange, un atelier et un grenier, elle offre de nombreux espaces de vie. Nichée sur un demi-hectare sans aucun voisin direct, vous pourrez profiter du calme de la campagne. La propriété comprend une piscine flambant neuve et tous les espaces de vie sont bien agencés et dotés de finitions haut de gamme. Cette propriété clé en main est facile d'entretien et agréable à vivre, offrant un confort de plain-pied.
Emplacement
À la frontière des départements du Gers (32) et du Tarn-et-Garonne (82), dans un petit village historique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Accéder
Aéroport International de Toulouse Blagnac à 65 min. Commerces et services à 2 min.
Intérieur
Plain-pied
o Cuisine (31,6 m²) – aménagée et équipée – cheminée ancienne
o Chambre (22 m²) – poêle à bois
o Salle de bains (6 m²) – douche, WC, lavabo
o Cellier et buanderie – (18 m²)
o Couloir (18 m²)
o Séjour (26,9 m²) – poêle à bois
o Bureau (6,5 m²) – accès depuis le séjour
o Suite parentale (29,6 m²) – salle de bains attenante, placards intégrés – cheminée ancienne
o Salle de bains (5,2 m²) – douche, WC, lavabo
o Chambre (15,7 m²)
o Véranda (7,5 m²)
Extérieur
Piscine 5 x 10 m – entièrement neuve (été 2025) – sous garantie
• Atelier annexe – 62 m²
• Pigeonnier – en très bon état
• Terrasse attenante à la maison
• Grange – 84 m²
• Espace non aménagé de 44 m² pouvant également servir de garage – double porte de garage – sol en terre battue
Détails supplémentaires
• Taxe foncière : 1 720 € par an
• Combles aménageables
• Internet par fibre optique disponible
• Double vitrage avec toiture isolée
• Très bien entretenu
• Chauffage : poêle à bois dans le séjour et la chambre, radiateurs électriques dans les salles de bains et radiateurs électriques individuels mobiles.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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