Charmante Maison De Maître Avec 14 Hectares

Description

Sommaire
Niché sur un terrain privé de 14 hectares avec vue panoramique, ce manoir historique offre tout le confort moderne. Ses pièces de réception lumineuses, ses 4 chambres et ses 3 salles de bains offrent un espace généreux pour la vie de famille. Une grande dépendance comprend plusieurs garages et une spacieuse maison d'amis offrant un espace généreux pour les loisirs et l'accueil des invités. Une piscine chauffée et plusieurs terrasses offrent un espace de réception et d'intimité, garantissant ainsi une vie en plein air tout au long de l'année. Dotée d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin repas, d'un salon et d'une cave, cette maison est idéale pour tous les âges, car elle offre la possibilité de vivre de plain-pied. Située à quelques minutes du charmant village de Lauzerte.

Emplacement
Département du Tarn-et-Garonne, à proximité de Lafrancaise et de Lauzerte. L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ 1 h, et Agen est à 1 h pour une liaison TGV vers Bordeaux et Paris. Montauban est à moins d'une demi-heure.

Accéder
Situé sur plus de 14 hectares, en bordure d'un hameau.

Intérieur
Rez-de-chaussée :
o Hall d’entrée (29 m²)
o Cuisine (22 m²), accès terrasse, passage vers cave
o Séjour (30 m²) avec poêle à bois
o Salle à manger/salle de réception (27 m²), accès véranda
o Véranda (20 m²)
o Chambre 1 – salle de bains attenante (18 m²)
o Salle de bains avec douche et lavabo (3,8 m²)
o WC séparés
Premier étage :
o Palier (14 m²)
o Chambre 2 (31 m²)
o Chambre 3 (27 m²)
o Salle de bains avec douche, lavabo et WC (5,7 m²)
o Chambre 4 (26 m²)
o Salle de bains avec douche, lavabo et WC (5,7 m²)
o Buanderie/espace de loisirs (20 m²)
Maison d’amis (87 m²) :
o Séjour (42 m²) avec poêle à bois
o Cuisine (12 m²), accès terrasse à l'arrière
o WC séparés
o À l'étage, deux chambres et une salle de bain – légèrement mansardée

Extérieur
Trois garages de 51 m², 70 m² et 130 m².

Piscine chauffée (12 x 6 m), chlore, liner (8 ans), WC et douche au sous-sol avec accès direct depuis la piscine.
Terrasse à l'avant de la maison et grande terrasse couverte (46 m²) sur le côté.
Terrain de 143 669 m² (14,4 hectares).
La maison d'amis n'est pas dans le même état que la maison principale, mais offre un fort potentiel.
Deux puits (non exploités).

Détails supplémentaires
En excellent état.

Double vitrage en PVC.

Chauffage central au fuel avec radiateurs.

Deux chaudières électriques pour l'eau chaude.

Toiture refaite en 2008.

Trois caves : 29 m², 29 m² et 16 m².
Taxe foncière : 4 400 € par an.
Construite vers 1900.