Manoir Unique Et Élégant du 17ème Siècle
1 358 500 €
frais d'agence inclus mais hors frais de notairesRef. de l'annonce: LP87428
À Vendre Par Agent
Agence: Lomagne Properties
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| 1 358 500 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 154 725 £ |
| Dollars américains: | 1 453 595 $ |
| Dollars canadiens: | 1 996 995 C$ |
| Dollars australiens: | 2 241 525 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Terrain De Loisirs, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 5
- Surface Habitable: 555 m²
- Surface terrain: 9 219 m²
Les Plus
- Propriété D'époque Unique
- Beau cadre privé
- Piscine et maison d'hôtes
- Chambres lumineuses et très spacieuses
- Grandes dépendances en bon état
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Cheminée(s)
- Cour
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Pool House
- Potager(s)
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Lomagne Properties vous présente ce manoir unique aux allures de château, situé aux abords d'un village gascon typique, avec restaurant et magnifique château. Les dépendances créent une magnifique cour intérieure, et une magnifique clôture entoure le jardin de devant. La richesse des éléments d'origine – un remarquable escalier, d'immenses cheminées, des peintures murales d'époque et d'imposantes poutres – a été préservée lors de la rénovation. Le manoir offre 3 chambres spacieuses et est complété par un gîte indépendant de 2 chambres aménagé dans l'une des dépendances, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire. Au cœur du parc arboré et arboré, vous trouverez une piscine avec salon de jardin. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder.
Emplacement
Située sur un terrain de 9 200 m², en bordure d'un paisible petit village gascon, avec restaurant et château.
Accéder
Tarn et Garonne, à 65 min de l'aéroport international de Toulouse et à 9 min des premières commodités, à 45 min de la gare TGV d'Agen.
Intérieur
Manoir (435 m²) - Rez-de-chaussée :
o Hall d’entrée (13 m²), escalier en pierre
o Séjour/salle à manger (57 m²), cheminée avec poutres apparentes et grandes fenêtres
o Cuisine (26 m²)
o Buanderie (29 m²)
o Bibliothèque (39 m²)
o Pièce à rénover (33 m²)
Manoir - Premier étage :
o Chambre principale (57 m²) avec salle de bain attenante
o Salle de bain (26 m²), baignoire, douche, WC, bidet, lavabo
o Chambre 2 (39 m²) avec salle de bain attenante
o Salle de bain (11 m²) avec baignoire, WC, bidet et lavabo
o Bureau/chambre/dressing (21 m²), avec accès à la salle de bain
o Chambre 3 (22 m²) avec salle de bain attenante (7,4 m²) et séjour (27 m²) – accessible par un escalier séparé
Maison d’amis (120 m²) : o Séjour (26,7 m²) o Salle à manger (21,7 m²) o Cuisine (19,8 m²) o Chambre 1 (19,5 m²) Salle de bain attenante (4,5 m²) o Chambre 2 (22,7 m²) Salle de bain attenante (5,25 m²)
Extérieur
• Terrain de 9 219 m²
• Piscine de 12,5 x 6,5 m²
• Un puits servant à l'arrosage du jardin
• Grange (280 m²)
• Atelier et deuxième grange (370 m²)
• Cave gravillonnée (58 m²)
Détails supplémentaires
Entièrement rénovée il y a environ 40 ans.
Très bien entretenue.
Fenêtres en simple vitrage pour la plupart.
Fosse septique probablement non conforme.
Taxe foncière : 6 117 € par an.
Construite en 1680.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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