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Exceptionnel Château Gascon Avec Vue Imprenable
6
Chbres
6
SdBs
Surface Habitable:
741 m²
Surface terrain:
5,34 ha
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2 450 000 €
frais d'agence inclus mais hors frais de notaires
Région: Midi-Pyrénées
Département: Gers (32)
Commune: Eauze (32800)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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2 082 500 £
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Dollars américains:
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2 621 500 $
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Dollars canadiens:
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3 601 500 C$
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Dollars australiens:
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4 042 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: LP79772
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre, En Lieu Boisé , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 6
- Surface Habitable: 741 m²
- Surface terrain: 5,34 ha
Les Plus
- Grand et élégant
- À proximité des commodités et services locaux
- Espace bureau/atelier spacieux
- Vendu meublé
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Belle(s) Vue(s)
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Parking
- Piscine
- Pool House
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Niché dans un parc paisible bordé d'une rivière, ce château magnifiquement restauré allie charme historique et confort moderne. Idéalement situé à proximité d'un village avec commodités, il offre une vue imprenable sur les vignobles et la campagne. La propriété comprend des espaces de vie spacieux, dont une grande entrée, des chambres élégantes avec des détails d'époque et plusieurs terrasses pour la détente en plein air. Des chambres luxueuses avec salle de bains privative, un salon cosy et de nombreux rangements. Les autres atouts comprennent de charmantes dépendances, un grand espace bureau/atelier, un hébergement pour les invités et un parc paysager avec un espace piscine. La propriété offre un potentiel de personnalisation supplémentaire et est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'élégance dans un cadre idyllique.
Emplacement
Département Gers, proche Eauze. Aéroport Toulouse à environ 1h30 min et gare TGV Agen à 60 minutes.
Accéder
Situé sur un parc-jardin de plus de 5,3 hectares.
Intérieur
Composition : Surface habitable totale de 740 m². Maison principale 500 m²
Rez-de-chaussée :
• Séjour 1 - 51 m²
• Séjour 2 - accès terrasse - 34 m²
• Salle à manger - accès terrasse - 54 m²
• Bibliothèque - 35 m²
• Cuisine - 87 m²
• Arrière-cuisine - 14 m²
Premier étage :
• Palier - 45 m²
• Chambre 1 - 28 m²
• Chambre 2 + salle de bain - 41 m²
• Salle de bain - 29 m²
• Chambre 3 + salle d'eau - 30 m²
• Chambre d'enfant ou petite chambre en suite - 14 m²
Extérieur
Dépendances :
• Dépendance 1 - 60 m²
• Espace de travail - 104 m²
• Garage - 45 m²
• Chaufferie - 43 m²
• Dépendance au 1er étage - 263 m²
• Appartement 1 - 42 m²
• Appartement 2 - 60 m²
• Appartement 3 avec mezzanine - 72,70 m²
• Chapelle - 17 m²
• Dépendance 2 - 165 m²
Détails supplémentaires
En excellent état. Fenêtres double vitrage en bois.
Chauffage central au fioul. Récemment rénovée.
• Piscine chauffée (12m x 5m) – terrasse carrelée, pool house avec WC et cuisine d'été
• Terrasse couverte sur le côté de la maison
• 5,3 hectares = 13,2 acres
• Taxe foncière 3800 euros par an
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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