Charmante Maison Avec Piscine Et Vue Panoramique Sur Les Pyrénées

Description

Résumé
Lomagne Properties vous présente en exclusivité cette charmante demeure du XVIIIe siècle, nichée au cœur de la paisible campagne gasconne et offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. À l'abri des regards, elle se situe à seulement 17 minutes de Vic-Fezensac et 25 minutes d'Auch. En excellent état, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'éléments en chêne clair de haute qualité et d'électroménager moderne, ainsi qu'un salon cosy avec cheminée en pierre. Le vaste séjour, avec sa charpente apparente, et la salle à manger offrent un espace généreux pour recevoir famille et amis. On y trouve également une chambre (ou bureau) et une salle d'eau. À l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses et deux salles de bains. La propriété, implantée sur un parc de 7 810 m², dispose d'un charmant étang, d'une piscine neuve (2025), d'un garage et d'une grange ouverte polyvalente. Appréciez le calme et la tranquillité avec tout le confort moderne.

Emplacement
Département du Gers (32), Aéroport international de Toulouse Blagnac à 1h 10 min. Services de base à 7 min, supermarchés et marché à 17 min.

Accéder
En pleine campagne, sans voisinage immédiat. Accès par une longue allée privée.

Intérieur
Rez-de-chaussée
Cuisine (29 m²) - aménagée et équipée, accès jardinSalon TV/confortable (24,2 m²) - avec poêle à bois, murs en pierreSalle à manger (39 m²) - accès jardin et piscineChambre ou bureau (33,8 m²)Salon (89 m²) - avec plafond cathédrale, immense cheminée, accès jardin et piscineBuanderie (20 m²) - accès jardin, chauffageSalle d'eau (5,1 m²) - douche, lavabo, WCPremier étage
Mezzanine (14,2 m²) - donnant sur le salonCouloir (14,2 m²) - double porte vers l'espace nuitChambre 2 (22,4 m²) - avec vue sur les montagnesChambre 3 (14,8 m²) - mansardéeSalle d'eau familiale (15,2 m²) - douche, WC, lavabo BidetChambre 4 (17,4 m²) – avec vue sur la montagneSuite parentale comprenant une chambre (21,2 m²) avec vue depuis les deux fenêtres, une salle de bain (16,9 m²), un dressing (5,45 m²) et un couloir de communication (5 m²)
Extérieur
Garage, grande grange ouverte et espace de rangementPiscine d'eau salée neuve (installée en mai 2025) - 10 m x 4 mÉtangTerrasse couverte accessible depuis la cuisine et la buanderieLa fosse septique est fonctionnelle mais non conforme aux normes.
Détails supplémentaires
Chauffage : chauffage central au gaz avec plancher chauffant dans le grand salon, radiateurs à bois et quelques radiateurs électriques.Cheminée dans le grand salon, poêle à bois dans le petit salon.Simple vitrage.DPE D179/D37.Fibre optique.Taxe foncière : 1 468 € par an.