Belle Propriété De Campagne Sur 26 Hectares

Description

Sommaire
Lomagne Properties vous propose cette étonnante propriété de campagne située dans un endroit paisible, au
centre de ses propres 26 hectares. Approché via une allée privée, flanquée d'un parc de fourrière
jardin et prairies. La maison principale offre une confortable maison familiale de trois chambres avec salle de bains
avec une agréable cuisine dînatoire moderne et deux salons cosy et lumineux, avec de superbes
cheminée. Les dépendances offrent des possibilités pour toutes sortes de loisirs, de l'automobile à l'artisanat,
garder des animaux ou accueillir des invités. La piscine, les terrasses extérieures et aménagées
grange attenante (multi-usage) en font une maison spacieuse où chacun trouve sa place. Un très
propriété agréable et paisible.

Emplacement
Localisation : dans le Sud Ouest de la France, Département du Gers, à 10 minutes du village
avec toutes les commodités.

Accéder
Accès : Gare TGV- d'Agen à 30 min., Aéroport Toulouse de Bordeaux
(1h35)

Intérieur
Agencement : Total 285 m2
Intérieur : rez-de-chaussée
§ hall d'entrée - 14,90 m²
§ séjour - 31,70 m² - parquet chêne
§ cuisine et salle à manger - 51 m² - aménagée - cheminée avec poêle à bois -
§ réception ou salle à manger - - 34,80 m² - grande cheminée en pierre - hauteur sous plafond
3,8m
§ salle d'eau - 5 m² - lavabo - douche - buanderie
§ WC séparé
Premier étage :
§ chambre 1 - 39,50 m² - ancienne cheminée - placard + salle d'eau avec WC
§ bureau - 9,90 m²
§ chambre 2 - 33 m² - ancienne cheminée + dressing + salle d'eau -
douche lavabo wc
§ chambre 3 - 55,80 m² + salle d'eau - douche, lavabo, wc +
mezzanine

Extérieur
Dépendances :
* 83,40 m² grange aménagée - chaufferie - utilisée comme stockage pour voitures spéciales
- également utilisée pour les fêtes
* 130,50 m² - anciennes écuries - garage avec atelier + surface identique au 1er étage
* 53,90 m² et 32,50 m² - abri voiture
* 19,30 m² local + piscine des machines
Longère :
* pièce avec ancienne cheminée et évier en pierre
* 9,20 m² pièce 2
* 15,20 m² pièce 3
* pièce 4
* 25,30 m² terrasse couverte - sable au sol
* 81 m² grande cour - sol en sable

* Piscine en fibre de verre 10 x 4m, chlore
* Terrain de 26 hectares (260.000 m2) = 64 acres

Détails supplémentaires
o Double vitrage – fenêtres bois
o Toiture en très bon état
o Pompe à chaleur chauffage central et gaz en complément
o Fosse septique (non conforme)
o Taxe foncière annuelle : 1456 euros
o Grenier de 107 m²
o Cave à vin de 34 m²
o Cave de 32 m2