Deux Maisons De Même Taille Sous Un Même Toit

Description

Sommaire
Cette propriété propose une maison principale de 5 chambres et une maison d'hôtes de 4 chambres, le tout sur 3,5 hectares de terrain. Le
la maison principale a récemment été entièrement transformée en une maison moderne avec un plan ouvert
cuisine-salle à manger-salon, avec accès direct au joli jardin. Utiliser les dernières technologies économes en énergie
matériaux et système de chauffage. La maison d'hôtes a été joliment décorée, offrant des espaces spacieux et
des pièces accueillantes, pour travailler, vivre et manger. Les deux maisons ont leur entrée séparée et
allée. Idéal pour deux familles qui aiment vivre ensemble ou un projet d'hospitalité. Situé au calme
rue rurale, elle offre beaucoup d'intimité, des vues préservées et une grande piscine. Avec la
immense jardin idéal pour avoir des animaux et cultiver ses propres légumes.

Emplacement
Emplacement : Situé dans une rue rurale calme, surplombant son propre terrain. Partie d'un grand hameau

Accéder
Accès : Département Tarn et Garonne (82), Aéroport International à 55 min. Commerces et services
à 10 minutes à Castelsarrasin, TGV AGEN à 50 min.

Intérieur
Disposition : Total env. 500 m2
Maison 1 = 225m2
Rez-de-chaussée
- Séjour ouvert – 53 m2 - porte double vitrage donnant sur oliveraie
- Cuisine/salle à manger - 30m2 - avec fenêtre panoramique - vue sur ses propres prairies et
forêt - portes coulissantes double vitrage donnant sur terrasse extérieure
- Salle d'eau et WC
- Garde-manger et sauna
- Buanderie
- 2 chambres/salles de réception/bureau – 10m2 + 12m2 – possibilité d'en faire une ensuite
Premier étage:
- Chambre 3 – 12 m2
- Chambre 4 – 13 m2
- Salle de bain – 5 m2 – baignoire – lavabo – WC
- Suite parentale – 40m2 – chambre – dressing – salle de bain
• Toit révisé et démoussé
• Tous correctement isolés
• Nouveau système de chauffage (PAC-pompe d'échange de chaleur)
• Nouveau système électrique
• Nouveau revêtement de sol en travertin partout
• Terrasse sur toute la longueur de l'espace de vie
• Abri pour deux voitures
•
Maison 2 = 275m2
Rez-de-chaussée:
- Couloir – 20 m2 – sol en terre cuite
- Séjour – 26 m2 – poutres apparentes – sol en terre cuite – poêle à bois
- Salle de réception – 25 m2 – poutres apparentes – sol en terre cuite – poêle à bois
- Salle à manger – 20 m2 - poutres apparentes – carrelage au sol – poêle à bois
- Salle de jeux – 14 m2 - poutres apparentes – sol en terre cuite
- Cuisine – 18 m2 - avec accès à la terrasse latérale - poutres apparentes – carrelage au sol
- Buanderie – 13 m2 – poêle à bois – accès au jardin latéral clôturé
- WC séparés
Premier étage:
- Chambre 1 – 17,5 m2 – parquet
- Chambre 2 – 13,8 m2 - parquet
- Chambre 3 – 26 m2 - parquet
- Salle de bain familiale – 10 m2 – douche – double vasque, WC - carrelée
- Palier – 23 m2 - parquet
- Chambre 4 – 23 m2 - parquet
avec mezzanine de 15m2 + salle de douche ensuite (6,4m2)
- WC séparés
• Terrasse couverte avant fermée et clôturée
• Nouveau double vitrage partiel et nouvelle porte d'entrée à double vitrage
• Garage +/- 50m2

Détails supplémentaires
Information additionnelle:
o Piscine 13 x 6 m – nécessite des réparations mineures sur la terrasse carrelée
o Grange à tabac +/- 100m2 - utilisé pour stocker tracteur & outils
o Garage avec sol en béton – 25 m2 - nécessite une réparation du toit
o Arbres fruitiers, puits, potager, poulailler, oliveraie
o 2 entrées fermées
o Fosse septique - conforme
o Taxe foncière annuelle : 2600 euros
o 3,5 hectares de jardins, prairies, bois