Ferme Confortable Avec 1,6 Hectares
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
167 m²
Surface terrain:
1,6 ha
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€350 000
Agency Fees Included . Fees paid by vendor.
Région: Midi-Pyrénées
Département: Tarn-et-Garonne (82)
Commune: Labarthe (82220)
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Livres Sterling:
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£304 500
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Dollars américains:
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$371 000
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Dollars canadiens:
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C$511 000
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Dollars australiens:
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A$581 000
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 56632
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Ferme, Gîte), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, En Lieu Boisé, Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 167 m²
- Surface terrain: 1,6 ha
Les Plus
- Intérieur cosy avec carreaux de terre cuite
- Éléments authentiques comme les poutres apparentes et les murs en pierre blanche
- Bien caché - sans vis à vis
- Excellente résidence de vacances
- Vue vallée avec lac à proximité
Caractéristiques
- Belle(s) Vue(s)
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Parking
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Situé au bout d'un chemin de campagne avec une belle vue sur une vallée avec un petit lac, une oasis de paix et de tranquillité. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur Polyflam. Adjacent une cuisine spacieuse avec salle à manger et accès au jardin et à la terrasse. A l'étage : 4 chambres et deux salles de bains. A l'arrière de la maison une terrasse couverte avec barbecue et un débarras et réserve. Séparé de la maison un garage de 20 m². Plus haut dans le jardin une piscine avec terrasse en bois. Autour de la maison un agréable jardin avec de très beaux chênes et un verger de pruniers au bord du lac. Ce terrain peut également être utilisé pour garder des animaux. Cette propriété est un lieu de vie idéal pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité, résidence permanente ou secondaire.
Région : Départements frontaliers Tarn et Garonne et Lot
Situation : A proximité d'un petit hameau et d'un village avec commerces de base. 1h10
De Toulouse/Blagnac. A 25 mn de Cahors
Disposition : Total 167 m2
Rez-de-chaussée:
· Salon (38m2) avec cheminée et climatisation
· Salle à manger (25m2) avec accès à la terrasse couverte
avec barbecue et jardin
· Cuisine (18m2) de style campagnard avec poêle à bois Polyflam
Premier étage
· Atterrissage
· Chambre 1 (26m2)
· Chambre 2 (10m2)
· Chambre 3 (12m2)
· Chambre 4 (11m2)
· Salle de bains
· Salle de bain
· Entrée du grenier (20m2)
Etat : bien entretenu avec rénovation récente du toit, double vitrage
et pompe d'échange de chaleur
Informations Complémentaires:
· Taxe foncière annuelle 789 euros
· Assainissement : fosse septique non conforme
· Piscine : 6 x 3,5 m.
· Dépendance : 20 m.
· Terrasse avec barbecue
- La possibilité de ne pas acheter la totalité du terrain
Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Georisques : (C. envir., art. R. 125-25, I). Document non contractuel.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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