Deux Maisons De Même Taille Sous Un Même Toit

Description

Cette propriété offre une maison principale de 4 chambres et une maison d'amis de 5 chambres, sur 3,5 hectares de terrain. La maison principale a été joliment décorée, offrant des pièces spacieuses et accueillantes, pour travailler, vivre et manger. La maison d'hôtes subit actuellement une transformation complète pour devenir une maison à part entière avec une cuisine-salle à manger-salon ouverte, avec un accès direct au joli jardin. Les deux maisons ont leur entrée et leur allée séparées. Idéal pour deux familles qui aiment vivre ensemble ou un projet d'accueil. Situé le long d'une rue rurale calme, il offre beaucoup d'intimité, des vues imprenables et une grande piscine. Avec l'immense jardin idéal pour avoir des animaux, cultiver vos propres légumes, les garages et la grange, vous aurez plusieurs options pour utiliser l'espace.

o Deux maisons sous un même toit
o Vivre ensemble mais séparément
o Propriété bien entretenue
o Tranquille et paisible
o Joliment rénové et plein de charme


Région : Département Tarn et Garonne (82), Aéroport International à 55 min. Commerces et services à 10 minutes à Castelsarrasin.
Emplacement : situé le long d'une rue rurale calme, surplombant son propre terrain.

Mise en page : Total env. 500 m2
Maison 1 = 275m2
Rez-de-chaussée:
- Couloir – 20 m2 – sol en terre cuite
- Séjour – 26 m2 – plafond avec poutres – sol en terre cuite – poêle à bois
- Pièce de réception à usage de bureau – 23,5 m2 – poutres apparentes – sol en terre cuite – poêle à bois
- Salle de jeux – 3m2
- Débarras – 4 m2
- Salle à manger – 20 m2 - plafond avec poutres apparentes – sol carrelé – poêle à bois
- Salle de jeux – 14 m2 - plafond avec poutres apparentes – sol en terre cuite
- Cuisine - 18 m2 - avec accès à la terrasse latérale - plafond avec poutres apparentes - sol carrelé
- Buanderie - 13 m2 - poêle à bois - accès au jardin latéral clôturé
- WC séparés
Premier étage:
- Chambre 1 – 17,5 m2 – parquet
- Chambre 2 – 13,8 m2
- Chambre 3 – 26 m2
- Salle de bain familiale – 10 m2 – douche – double vasque, WC
- Palier – 23 m2
- Chambre 4 – 23 m2 - avec mezzanine de 15m2 + salle de douche attenante (6,4m2)
- WC séparés

• Gated & terrasse couverte avant clôturée
• Nouveau double vitrage partiel et nouvelle porte d'entrée à double vitrage
• Garage +/- 50m2

Maison 2 = 225m2 (en cours de création)
Rez-de-chaussée
- Salon ouvert - 53 m2 - double porte vitrée donnant sur l'oliveraie
- Cuisine/salle à manger - 30m2 - avec fenêtre panoramique avec vue sur les prairies et la forêt et porte à double vitrage donnant sur la terrasse extérieure
- Salle de douche et WC
- 2 chambres/salles de réception/bureau – 10m2 + 12m2
Premier étage:
- Chambre 3 – 12 m2
- Chambre 4 – 13 m2
- Salle de bain – 5 m2 – baignoire – lavabo - WC
- Suite parentale – 40m2 – chambre – dressing – salle de bain

• Toit révisé & démoussé
• Tous correctement isolés
• Nouveau système de chauffage (PAC- pompe d'échange de chaleur)
• Nouveau système électrique
• Nouveau sol carrelé partout
• Terrasse sur toute la longueur de l'espace de vie
• Carport pour deux voitures

Information additionnelle:
o Piscine 13 x 6 m - nécessite des réparations mineures sur le revêtement carrelé
o Grange à tabac +/_ 100m2 - utilisée pour stocker le tracteur & outils
o Garage avec sol en béton - 40 m2 - nécessite une réparation du toit
o Arbres fruitiers, puits, potager, poulailler, oliveraie
o 2 entrées fermées
o Fosse septique
o Taxe foncière annuelle : 2600 euros
o 3,5 hectares de jardins, prairies, bois