Belle Maison De Campagne Avec Deux Gîtes Sur 26 Hectares

Description

Cette étonnante propriété de campagne dans un endroit très calme, située au centre de son propre pâturage et d'un terrain paysager d'env. 2 hectares. La propriété est accessible par un chemin privé et est entourée de ses propres champs de tournesols bénéficiant de vues lointaines dans toutes les directions. La maison principale offre une confortable maison familiale de quatre lits. Sous le même toit, il abrite une autre maison d'hôtes de quatre lits (face à l'autre côté). Très récemment entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le confort moderne à la chaleur des poutres apparentes et des sols en terre cuite. Un tout nouveau système de chauffage non fossile rend la maison très durable et économique. Il dispose également d'une piscine, d'un deuxième gîte indépendant, de grandes granges et d'un hangar avec eau pour nourrir les animaux. C'est un paradis pour un projet d'accueil avec suffisamment de dépendances pour le travail ou les loisirs. Une propriété clé en main très complète.

o Spacieuse propriété de campagne rénovée
o Chambres d'hôtes à quatre et deux lits
o Paradis familial très complet
o Calme et tranquillité sur 26,5 ha de terrain
o Entreprise hôtelière parfaite

Région : Département Tarn et Garonne. Gare TGV Agen à 60 min. Aéroport Toulouse 65 min.

Localisation : Approché par un chemin privé. Situé au milieu de 2,0 ha de terrain. Entouré de propres terres agricoles et 1,5 ha de bois

Aménagement : Maison principale 280m2, gîte intérieur 155m2, gîte indépendant 50m2
Maison principale En bas :
o Cuisine/salle à manger (52m2)
o Séjour (33m2)
o Salon (23m2)
o Buanderie (13m2)
o WC séparé
o Bureau 1 + 2 (12m2 et 8m2)
Premier étage:
o Palier (16m2)
o Chambre 1 (27m2) dressing
o Chambre 2 (20m2) dressing
o Chambre 3 (17m2) dressing
o Chambre 4 (16m2) dressing, salle d'eau attenante (WC, douche, lavabo)
o Salle de bain séparée (8m2) avec douche, baignoire et lavabo
o WC séparé
o Salle d'activités (16m2) et Gym

Chambres d'hôtes:
Appartement 1 : (155m2), cuisine américaine, séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, terrasse privative
Appartement 2 : (50m2), cuisine/salle à manger/salon, 2 chambres, salle d'eau, terrasse privative

État : En excellent état. Entièrement rénové à partir de 2017. Double vitrage. Chauffage automatique aux granulés de bois BIO de la maison principale et panneaux solaires. Chauffage par le sol. Les chambres d'hôtes utilisent le chauffage électrique et le chauffage mural.

Information additionnelle:
• Piscine – 6 x 12 m plus escaliers
• Hangar 520m2 avec 2 boxes à chevaux, eau et électricité
• Grange intérieure double hauteur de 70 m2
• Atelier avec mezzanine
• Cuisine d'été, douche et WC dans pool house
• Taxe foncière, 3750 euros annuels
• Fosse septique (2) de 2010 et 2017
• Puits avec de l'eau constante
• Mobilier d'hébergement inclus dans le prix
• Terrain de beach volley et aire de jeux pour enfants
• Grand parking pour plusieurs voitures

Commentaires : L'emplacement exact est disponible sur demande, après nous avoir envoyé vos besoins, vos coordonnées. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. Lomagne Properties a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs. Document non contractuel.