Villa 2 Chambres/2 Salles De Bain Bien Entretenue, Piscine Commune À Proximité D'un Parcours De Golf 27 Trous

Description

Cette villa meublée de deux chambres et deux salles de bains, en excellent état, construite en 2007, bénéficie d'un jardin privatif et se situe dans un parc résidentiel privé avec piscine commune, à seulement 1 km du golf 27 trous du Château des Forges, en Poitou-Charentes.

Elle comprend un séjour/salle à manger/cuisine ouverte avec poutres apparentes, plafond voûté et poêle à bois encastré dans une cheminée. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur-congélateur. De larges baies vitrées s'ouvrent directement sur le jardin, inondant l'espace de lumière naturelle.

La villa dispose de deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau familiale et d'un cellier avec emplacement pour lave-linge.

Elle offre également une grande terrasse couverte et des patios.

Des radiateurs électriques muraux sont installés. Le mobilier de qualité est inclus dans la vente.

Le joli jardin arboré est principalement composé d'une pelouse agrémentée de haies et d'arbustes. La villa est idéalement située à proximité de la grande piscine commune.

Les installations sur place comprennent une grande piscine avec vestiaires, ainsi qu'un gestionnaire à temps plein. Un programme de location est disponible pour ceux qui souhaitent louer pendant les mois d'été.

Le village dispose d'une boutique bio et d'un restaurant. A 5km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangerie et supérettes. Les grandes villes de Parthenay et St Maixent L'Ecole avec ses grands supermarchés sont à 30 minutes. A seulement 45 minutes de Niort et Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV. L'autoroute A10 est à 15 minutes en voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 EUR et 1780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 195 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 7 kgCO2/m2/an

Date du DPE 20/10/2026

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 135 000€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)