Maison De Village Individuelle De 4 Chambres Et 2 Salles De Bains Avec Cour, Jardin Et Garage.

Description

Cette maison individuelle en pierre est située dans le charmant village de Ste Soline, avec son église historique, son lac et à seulement 4 km de la ville de Lezay. Spacieuse, elle comprend deux pièces de réception, quatre chambres, deux salles d'eau et un jardin clos facile d'entretien avec garage et petites dépendances. Idéale comme résidence principale ou secondaire.

Le hall d'entrée central dessert, sur la droite, une cuisine équipée avec coin repas et fenêtres en façade et sur le côté. À gauche se trouve la salle à manger, avec sa double hauteur sous plafond, sa cheminée, sa fenêtre en façade et l'escalier menant à l'étage. Le hall se prolonge à l'arrière de la maison où se trouvent un salon avec fenêtre latérale, une chambre avec fenêtre à l'arrière et une salle d'eau avec fenêtre latérale. Une buanderie est également attenante à la cuisine.

À l'étage, une mezzanine surplombe la salle à manger et offre un espace pour un bureau. On y trouve également trois autres chambres doubles, dont deux avec placards intégrés, et une salle d'eau familiale.

Un jardin clos de murs s'étend à l'avant de la maison et le jardin se prolonge sur le côté. A l'arrière se trouve une allée menant au garage et aux dépendances.

Le village a une association caritative pour les animaux qui possède une boutique et un café et est ouverte le mardi. Lezay a un marché le mardi et possède un supermarché, des boucheries, des boulangeries, des écoles et un collège.

Les grandes villes de Poitiers et Niort sont à 50 minutes en voiture. La Rochelle est à 90 minutes en voiture.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 EUR et 5680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 258 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 71 kgCO2/m2/an

Date du DPE 10/09/2026

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 149 500€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)