Villa Individuelle De 3 Chambres Et 2 Salles De Bain À Proximité D'un Parcours De Golf De 27 Trous, Avec Installations S…

Description

Villa Individuelle De 3 Chambres Et 2 Salles De Bain À Proximité D'un Parcours De Golf De 27 Trous, Avec Installations Sur Place, Dont Une Piscine

Cette villa individuelle moderne de 3 chambres, avec ses poutres apparentes et ses grandes terrasses couvertes qui lui confèrent charme et caractère, sera tout aussi séduisante comme résidence secondaire, résidence principale, investissement locatif saisonnier ou, pour les golfeurs, comme un véritable paradis !

Nichée sur un terrain privé de 834 m², clos et paysagé, elle se situe dans un magnifique parc résidentiel, à proximité du superbe golf 27 trous du Château des Forges, dans la pittoresque région Poitou-Charentes.

Cette maison de 98 m², avec 32 m² de terrasse couverte et 22 m² de terrasse découverte, a été achevée en 2006. Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 43 m² avec poutres apparentes et deux portes-fenêtres, un insert de cheminée, une cuisine entièrement équipée avec four encastré, plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et un placard séparé avec lave-linge/sèche-linge.

Un couloir intérieur dessert deux grandes chambres doubles de 14 m² et 11 m² (dont une avec portes-fenêtres et salle de bains privative complète), une chambre simple de 7,5 m² (pouvant servir de bureau), une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand placard de rangement est également présent. Toutes les pièces sont équipées de chauffage électrique. L'accès à Internet et au téléphone est inclus.

À l'extérieur, le jardin est entièrement paysagé, pavé et gravillonné, avec une grande pelouse, des arbustes et des arbres, un barbecue, un éclairage extérieur, des prises électriques et un robinet d'eau.

Ce parc privé et sécurisé est magnifiquement paysagé et dispose d'une grande piscine, d'un bassin pour enfants et d'une aire de jeux. Proche de Vasles, avec ses commerces et restaurants. Le village possède un magasin bio et un restaurant, ainsi qu'un restaurant au club de golf. Vasles et Menigoute, à 5 km, offrent un supermarché, une boulangerie, divers autres commerces, restaurants et un centre médical.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une consommation standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 168 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date du DPE 02/09/2026

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 149 989€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)