Charmante Maison De Village De 4/5 Chambres Et 3 Salles De Bain Avec Jardin, Grange Et Garage.

Description

Cette charmante maison de village, en excellent état, offre des pièces spacieuses et lumineuses comprenant 4/5 chambres, 3 salles de bains/d'eau, un jardin clos, une grange et un garage. Elle est équipée de double vitrage et de chauffage central.

La salle à manger, avec sa porte et sa fenêtre donnant sur la façade, dispose d'une cheminée avec poêle à bois, d'un escalier menant à l'étage et s'ouvre sur la cuisine. Celle-ci est entièrement équipée avec four électrique, plaque de cuisson au gaz et bénéficie d'une fenêtre sur la façade et sur le côté. Le salon est traversant. Une grande chambre avec fenêtre sur la façade et un dressing avec fenêtre sur le jardin complètent cet étage. Un couloir avec porte donnant sur le jardin dessert la salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC, fenêtre sur la façade et arrivée d'eau pour lave-linge. Des toilettes séparées sont également présentes.

À l'étage, un palier spacieux avec fenêtre sur le jardin dessert une chambre double avec fenêtre sur la façade et salle d'eau attenante, une autre chambre avec fenêtre sur la façade, une grande chambre avec fenêtre sur la façade et Velux, un grand dressing pouvant être transformé en chambre, et une salle d'eau. Les combles aménageables permettent d'agrandir l'espace à l'étage.

Les jardins sont entourés d'une allée de gravier et de portes d'entrée pour les véhicules. Il y a un garage, un hangar ouvert, 2 caves et une grange avec portes d'entrée à l'arrière de la propriété, une chaufferie et une autre petite cave.

La propriété se trouve dans un joli village charentais et à 11 km des bourgs de Chef Boutonne et Sauzé-Vaussais. L'aéroport de Poitiers est à 45 minutes en voiture et la côte de La Rochelle est à un peu plus d'une heure.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 EUR et 2930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 157 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 30 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2023

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 174 900€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)