Magnifique Appartement T2 Dans Les Dépendances D'un Château, Avec Un Grand Terrain Et Une Piscine.

Description

Superbe appartement situé dans le parc d'un château avec piscine et courts de tennis, à proximité d'un golf 27 trous.

Cet appartement, aménagé dans les années 1990 dans les anciennes écuries d'un magnifique château, a conservé tout son charme d'antan. L'ensemble des pièces se trouve au rez-de-chaussée. L'entrée donne sur un vaste et lumineux salon avec une grande fenêtre et des portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse pavée à l'arrière, offrant une vue imprenable sur le château. On y trouve également une cheminée, un sol carrelé (qui se prolonge dans tout l'appartement) et une porte donnant sur la cour avant. La cuisine d'angle, récemment rénovée, est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un four micro-ondes et d'un réfrigérateur intégrés. Le plan de travail est en granit et un îlot central offre un espace de travail supplémentaire. Un espace suffisant permet d'y installer une table à manger. Un dressing complète cet appartement. La chambre principale dispose d'une fenêtre donnant sur la terrasse arrière. La spacieuse salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'une grande douche, d'un lavabo, de toilettes et d'une fenêtre à l'avant.

La grande terrasse arrière offre une vue imprenable sur le château et les jardins.

Le parc s'étend sur environ 84 000 m² et appartient aux 27 propriétaires des appartements qui y résident. Le château comprend une grande piscine, deux courts de tennis, une véranda avec vue sur la piscine et des espaces communs partagés par les propriétaires. Le golf, un parcours de 27 trous avec club-house et pro anglophone résident, est à une minute à pied.

Saisissez cette superbe opportunité d'acquérir un appartement exceptionnel, tous frais compris. Profitez-en pour vous-même ou louez-le à des vacanciers sportifs.

Vendu entièrement meublé et prêt à emménager.

Charges d'environ 1 635 € par trimestre.

Un magasin bio, un restaurant et le golf avec bar-restaurant sont accessibles à pied. Les villages de Vasles et Ménigoute, à 5 km chacun, offrent un petit supermarché, des commerces, des bars et des restaurants. La ville historique de Poitiers, avec son aéroport international et sa gare TGV, est à 30 minutes. La côte est à 80 minutes en voiture.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une consommation standard : entre 1 940 € et 2 670 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 242 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 63 kgCO2/m2/an

Date du DPE 17/12/2025.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 79 950€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tél : E-mail :

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)