Magnifique Maison De Maître En Ville Offrant Des Pièces Spacieuses Et Lumineuses, Des Dépendances Et 5642 m² De Terrain

Description

Cette magnifique maison de maître offre des pièces spacieuses et lumineuses, équipées du chauffage moderne par pompe à chaleur. Elle comprend 5/6 chambres et 2 salles de bain. Elle est entourée de jardins clos de murs et comprend un ensemble de dépendances en pierre. Elle est située dans une ville commerçante. La propriété a été récemment rénovée au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir au premier étage (plâtrage et ajout de salles de bain si nécessaire). Toutes les prestations sont en place et les fenêtres sont toutes en double vitrage. Le chauffage est au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.

Le couloir central est carrelé, avec une rosace et une corniche en plâtre, et dispose d'un placard intégré. À droite se trouve le salon traversant avec des plâtres ornés jusqu'au plafond, deux fenêtres à l'avant et deux à l'arrière, du parquet, des placards intégrés et deux cheminées en marbre. Au fond du couloir se trouve un bureau avec carrelage, portes-fenêtres à l'arrière et plâtre jusqu'au plafond. La cuisine d'appoint est carrelée, dispose d'un escalier d'origine, d'une fenêtre et d'une porte donnant sur l'arrière, d'une cheminée charentaise avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central, un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle encastrés. Une buanderie et une chaufferie avec porte latérale complètent le rez-de-chaussée. À gauche du hall se trouve une chambre ou un autre salon avec parquet et fenêtre. Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un généreux palier avec parquet, des plafonds en plâtre et une fenêtre donnant sur l'arrière. La chambre principale dispose d'une fenêtre donnant sur l'arrière, de parquet, d'une cheminée, d'un accès à un dressing avec fenêtre latérale et d'une salle d'eau attenante à aménager, avec parquet et fenêtre latérale. Quatre autres grandes chambres, chacune avec cheminée, donnent sur l'avant et la quatrième sur l'arrière et le côté. La salle de bain familiale comprend une baignoire, deux vasques, des rangements intégrés et une fenêtre latérale. Il est possible d'ajouter une salle d'eau supplémentaire.

Le grenier aménageable est divisé en quatre pièces distinctes, la partie centrale donnant sur un balcon.

De chaque côté de la maison, les dépendances en pierre offrent de nombreuses possibilités : aménagement en logement, rangement de voitures de collection, etc. À gauche de la maison se trouve le grand garage (132 m²) avec porte coulissante donnant sur la rue, ainsi qu'une grange séparée avec mezzanine. À droite de la maison se trouvent une grande remise (76 m²), une cave (14,5 m²), un garage (29 m²), un four à pain (24 m²) et un abri (20 m²). À l'arrière de la maison se trouvent une salle à manger couverte (16 m²) et un abri de jardin en pierre. Le jardin, principalement engazonné, est clos de murs avec des arbres matures, un bassin en pierre et un espace clos séparé. Vue dégagée sur l'arrière.

La ville dispose d'un commerce, d'une pharmacie, d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un salon de beauté et d'un étang de pêche. Niort est à 25 minutes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 EUR et 5000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 171 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 5 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
Prix TTC affiché : 436 800€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro (sans détention de fonds)